Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ 5 tầng trở xuống. Còn trên 5 tầng, thì Sở xây dựng Hà Nội có trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng và quản lý.
Hỏi: Theo như nghiên cứu thông tin, để xây mới căn nhà cần xin cấp giấy phép xây dựng, gồm có: Đơn xin cấp phép xây dựng; Các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất (theo đúng quy định pháp luật ban hành); 02 Bộ Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình. Đề nghị Luật sư tư vấn, đơn xin cấp giấy phép xây dựng tôi có thể mua bản mẫu tại Văn phòng quận Đống Đa được không hay phải tự viết? Các giấy tờ chứng nhận quyền sử đụng đất cần bản chính hay bản sao công chứng? Và nếu cần công chứng thì bao nhiêu bộ? 02 Bộ Hồ sơ thiết kế công trình của một Đơn vị Tư vấn, có cần giấy tờ gì kèm theo không? Các hồ sơ, văn bản pháp lý trên tôi phải làm việc với cơ quan có thẩm quyền nào để được giải quyết? (Ngọc Ngà - Hà Tĩnh)
Luật gia Hà Phương Thảo - Tổ tư vấn pháp luật hành chính Công ty Luật TNHH Everest trả lời:
Theo quy định Luật Xây dựng 2014, hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu : 01 bản
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai : 01 bản
- Bản vẽ thiết kế xây dựng : 02 bộ, mỗi bộ gồm có các bản vẽ:
+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/500 – 1/200 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt công trình, tỷ lệ 1/100 – 1/200;
+ Mặt bằng móng, tỷ lệ 1/100 – 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/00 – 1/200;
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Về thủ tục cấp giấy phép xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ 5 tầng trở xuống. Còn trên 5 tầng, thì Sở xây dựng Hà Nội có trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng và quản lý.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật hành chính mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận