Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai cụ bà tặng cho?

Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác

Hỏi: Đề nghị Luật sư tư vấn, cụ bà nhà tôi có 5 người con 1 trai và 4 gái, người con trai tên Đ có 1 vợ sinh ra 1 đứa con gái tên P và Đ đã li dị vợ và Đ mất sớm khi lớn lên con gái của Đ là P đi lấy chồng cụ bà đã sang tên mảnh đất cho một người con gái tên T.Và giờ cụ T đã già chuyển tên bìa đỏ đất cho cháu gái tên N xong xuôi. Và giờ người con gái tên P của ông Đ đã mất quay lại đòi chia đất đai và đòi làm đơn kiện đòi chia tài sản. Vậy nếu P làm đơn kiện thì có thắng được hay không và có được chia đất hay không? (Dạ Thảo)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Bảo An- Tổ tư vấn pháp luật tố tụng của Công ty Luật TNHH Everest- trả lời:

Điều 634 Bộ luật dân sự 2005 quy định về di sản thừa kếnhư sau:

"Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác".

Theo quy định trên thì P có thểsẽ được chia đất nếu nhưmảnh đất đó là di sản cho cụ bà để lại.Theo thông tin bạn đưa ra thì cụ bà nhà bạn khi còn sống đã chuyển quyền sử dụng đất cho cụ T. Như vậy, quyền sử dụngmảnh đất đó không còn thuộc về cụ bà mà là cụ T. Sau đó, cụ T đã tiếp tụcchuyển quyền sử dụng đất cho cháu N và cháu N đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy,hiện nayquyền sử dụngmảnh đất này đã thuộc vềcháu N.

Như vậy, căn cứ quy định của Bộ luật dân sự 2005 thì P không có quyền trongviệc đòichia tài sản thừa kế. Bởi vì, mảnh đất trên không phải là di sản do cụ bà để lại(vì khi còn sống cụ bà đã chuyển quyền sở hữu cho cụ T mà hiện nay đã thuộc quyền sở hữu của N như trên).

Khoản 1Điều 26 Luật đất đai 2013 quy định vềbảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất như sau:

"1.Bảo hộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất".

Như vậy, P đãcó Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làchứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất nên sẽ được Nhà nước bảo hộ quyền sử dụng đất theo quy định trên.

Vậynếu P làm đơn kiện thì sẽ khôngthắng được và khôngđược chia đất vì mảnh đất kia không phải là di sản do cụ bà để lại.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật tố tụng mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.