Tư vấn chia căn nhà thừa kế không di chúc

Hỏi: Nhà tôi bìa đỏ được cấp năm 2008 tháng 12. Hiện bìa đỏ đứng tên tôi và mẹ. Sổ hộ khẩu cũng đứng tên tôi và mẹ.Đề nghị Luật sư tư vấn,mẹ tôi mất, không di chúc, căn nhà chia như thế nào? Nhà tôi có 4 anh em trai và bố tôi đã mất. (Bình Quý - Hà Nội)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Ngô Đức Cường - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo nguyên tắc chung, nếu người mất có di chúc thì tài sản sẽ được chia theo di chúc; nếu không có hoặc di chúc không hợp pháp, tài sản của người mất sẽ được chia theo pháp luật.

Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định cụ thể các hàng thừa kế bao gồm: "a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm:vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi,con đẻ, con nuôi của người chết;b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại".

Đối với trường hợp của anh (chị), bốanh (chị)đã mất, sau đó mẹanh (chị)mất và không để lại di chúc.Như vậy, di sảnmà mẹanh (chị)để lại sẽ được chia theo pháp luật. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Việcchia di sảnthừakếđượcthựchiệntheo nguyên tắchàngthừakế, hàngthừakếsau chỉđượchưởngthừakếkhi hàngthừakếtrên không cònai.Như vậy, 4 anh emanh (chị)đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất đối với di sản của mẹanh (chị). Do đó mỗi người sẽ được nhậnphần giá trị từ di sản của mẹanh (chị)như nhau.Theo đó, Điều 634 BLDS quy định"Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác".Như vậy, việc chia thừa kế còn phụ thuộc vào nguồn gốc tài sản.

Dựa trên dữ kiệnanh (chị)đưa ra,anh (chị)và mẹanh (chị)cùng đứng tên trong giấy tờ nhà, đất.Như vậy căn nhànày thuộc quyềnsở hữu chung củaanh (chị)và mẹanh (chị). Dođó, căn nhà sẽ không được chia đều cho 04 anh em nhàanh (chị)mà trước khi chiacần phải xác định phần sở hữucủa mẹanh (chị)và phần sở hữu củaanh (chị)đối với căn nhà. Khi đó, phần tài sản của mẹanh (chị)sẽ được chia đều cho 04 anh em, phần giá trịcòn lạicủa căn nhà sẽ thuộc sở hữu củaanh (chị), là tài sản riêng củaanh (chị).

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.