Trồng cây khác trên đất trồng lúa có phải xin phép UBND xã không?

Hỏi: Em có 1 vấn đề không rõ cần được sự giúp đỡ của luật sư ạ. Bố em là bộ đội về nghỉ chế độ thương binh 2/3. 71% và cũng là đảng viên 35 năm tuổi Đảng. Nhà em có 1 thửa ruộng rộng 2 sào (trung bộ) có bìa đỏ hay còn gọi là đất 64. Lâu giờ gia đình có trồng về lúa nước nhưng thu hoạch không cao.Vì thế Bố em mua đất và đắp lên cao ngang với đường quốc lộ và rộng khoảng 100m2 để trồng hoa màu ( chủ yếu trồng rau muống và ngô ).Nhưng vừa đắp xong thì có giấy triệu tập của ủy ban nhân dân xã và được yêu cầu là trả lại mặt bằng như cũ để trồng lúa nước. Và bắt bố em cảnh cáo công dân cũng như cảnh cáo bên Đảng.Vậy e xin được hỏi là ủy ban nhân dân làm thế là đúng hay sai ? Và gia đình em có cần phải trả lại mặt bằng như cũ không ? ( Minh Tâm - Quảng Nam)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Điều 4 – 35/2015/NĐ-CP Về quản lý, sử dụng đất trồng lúa Nghị định, chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa:

"1.Điều kiện chuyển đổi từ trồng lúa sang trồng cây hàng năm hoặc trồng lúa kết hợp nuôi trồng thủy sản:

a) Không làm mất đi các điều kiện phù hợp để trồng lúa trở lại: Không làm biến dạng mặt bằng, không gây ô nhiễm, thoái hóa đất trồng lúa; không làm hư hỏng công trình giao thông, công trình thủy lợi phục vụ trồng lúa;

b) Phù hợp với kế hoạch chuyển đổi cơ cấu cây trồng từ trồng lúa sang trồng cây hàng năm hoặc trồng lúa kết hợp nuôi trồng thủy sản trên đất trồng lúa của cấp xã (sau đây gọi là kế hoạch chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa);

2. Người sử dụng đất đăng ký chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa với Ủy ban nhân dân cấp xã. Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét sự phù hợp với các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều này khi tiếp nhận bản đăng ký và thống kê theo dõi việc sử dụng đất trồng lúa.

3. Đất trồng lúa được chuyển đổi cơ cấu cây trồng đáp ứng các quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này vẫn được thống kê là đất trồng lúa, trừ diện tích đất trồng lúa được chuyển đổi hoàn toàn sang trồng cây hàng năm hoặc nuôi trồng thủy sản".

Dựa vào các căn cứ trên, gia đình bạn được phép chuyển đổi diện tích trồng lúa sang trồng cây hàng năm nhưng khi chuyển không được làm thay đổi hiện trạng đất tức là không được thay đổi mặt bằng trồng lúa, thoái hóa đất trồng lúa. Ngoài ra, khi thay đổi cơ cấu cây nông nghiệp trên đất trồng lúa, gia đình bạn cần phải xin phép của UBND cấp xã về việc thay đổi này. Căn cứ:

Điều 6 – 35/2015/NĐ-CP Về quản lý, sử dụng đất trồng lúa Nghị định. Trách nhiệm của người sử dụng đất trồng lúa:

"1. Sử dụng đúng mục đích theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trồng lúa đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt.

2. Sử dụng có hiệu quả, không bỏ đất hoang, không làm ô nhiễm, thoái hóa đất trồng lúa. Trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

4. Người sử dụng đất trồng lúa thực hiện các quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

5. Khi chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa:

a) Phải đăng ký với Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định tại Khoản 2 Điều 4 Nghị định này".

Việc bố bạn bị cảnh cáo toàn dân và bên Đảng còn phụ thuộc vào vào quy định và điều lệ đảng đối với Đảng viên. Trong trường hợp của bố bạn do đã vi phạm quy định của pháp luật về sử dụng đất trồng lúa nên việc cảnh cáo này là có cơ sở. Bạn cần hỏi lại bố mình để biết chính xác nhất về những quy định của tổ chức Đảng khi xử lý cảnh cáo Đảng viên.

Căn cứ vào các quy định nêu trên, gia đình bạn buộc phải trả lại mặt bằng đất trồng lúa. Nếu như trong trường hợp canh tác lúa không có hiệu quả đồng thời hiện trạng đất thay đổi về như cũ sẽ rất tốn kém, gia đình bạn có thể trình bày việc này tại xã và xin phép lại về việc chuyển đổi cây canh tác trên đất trồng lúa để có hiệu quả kinh tế cao.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.