Tranh chấp 05 năm mới khởi kiện, Tòa án có giải quyết không?

Hỏi: Nhà em và 04 hộ gia đình khác có ngõ đi từ đường to vào sâu trong ngõ khoảng 20m và đường rộng 2,5m. Nhưng trong thởi gian từ năm 2010 thì gia đình ngoài đầu ngõ đã xây lấn chiếm ngõ trái phép làm ngõ hẹp chỉ còn 1,5 m. Trong lúc hộ gia đình này xây dựng thì 04 hộ dân trong ngõ có đi gọi chính quyền và nhiều lần viết đơn nhưng không được giải quyết. Sau 5 năm thì 04 gia đình chúng tôi có làm đơn thì được chính quyền xã trả lời là không giải quyết vì vụ việc xẩy ra đã lâu nên không giải quyết.

Vậy tôi kính đề nghị luật sư tư vấn giúp, tôi quy định pháp luật về vấn đề này thế nào, và hiện tại có thể khiếu nại hay khởi kiện để giải quyết được không? thủ tục thế nào?

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Điều 220 Bộ Luật dân sự có quy định như sau: “1.Sở hữu chung của cộng đồng là sở hữu của dòng họ, thôn, ấp, làng, bản, buôn, sóc, cộng đồng tôn giáo và các cộng đồng dân cư khác đối với tài sản được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên của cộng đồng cùng nhau quyên góp, đóng góp, được tặng cho chung hoặc từ các nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích chung hợp pháp của cả cộng đồng. 2. Các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận hoặc theo tập quán, vì lợi ích của cộng đồng nhưng không được trái pháp luật đạo đức xã hội. 3. Tài sản chung của cộng đồng là tài sản chung hợp nhất”.

Tại Khoản 2 Điều 222 BLDS, có quy định: “2. Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền ngang nhau trong việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung, nếu không có thỏa thuận khác”

Căn cứ vào các điều luật trên, xác định đoạn đường dài 20m và rộng 2,5m từ đường to đi vào trong ngõ là tài sản chung hợp nhất của các hộ gia đình trong ngõ. Việc lấn chiếm vào phần ngõ này là vi phạm đến việc sử dụng tài sản chung hợp nhất. Tuy nhiên, theo những thông tin bạn cung cấp thì chúng tôi cũng chưa có đủ căn cứ để có thể xác định được chính xác phần ngõ này có phải là ngõ chung – tài sản chung của các gia đình hay không. Nếu như cho rằng, đây là tài sản chung hợp nhất, là lối đi chung của các gia đình trong ngõ thì cần phải có những chứng cứ chúng minh như là tài liệu, giấy tờ. Còn việc gia đình đầu ngõ xây lấn ra phần 2,5m đường ngõ thì khi có tranh chấp, họ cũng cần phải chứng minh phần đất đó nằm trong diện tích đất mà họ được sử dụng, nếu không chứng minh được thì họ sẽ phải bồi thường cho các hộ còn lại, thậm chí buộc phải tháo rỡ công trình mà họ đã xây trên đó.

Anh (chị) cũng cần lưu ý về thời hiệu khởi kiện, theo quy định của pháp luật hiện hành thì những tranh chấp phát sinh kể từ ngày 01/01/2005 thì thời hiệu khởi kiện là 02 năm kể từ thời điểm quyền lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước bị xâm phạm. Do đó, trong thời gian từ năm 2010, tức là từ lúc tranh chấp phát sinh giữa các hộ dân đến thời điểm này đã là 05 năm, nên thời hiệu khởi kiện đã hết. Nếu như tại thời điểm năm 2010, gia đình anh (chị) và 04 hộ gia đình cùng làm đơn lên Tòa án thì vấn đề này sẽ có thể được giải quyết. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, do đã hết thời hiệu khởi kiện nên Tòa án sẽ không thể giải quyết vấn đề này cho gia đình bạn cũng như 04 hộ gia đình trong ngõ.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật tố tụng mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.