Trả tiền thuê nhà kinh doanh vào ngày 25 đến 30 có đúng quy định không?

Hỏi: Uỷ ban nhân dân xã A ký hợp đồng cho ông/bà A, B (2 vợ chồng) thuê nhà với mục đích kinh doanh dịch vụ ăn uống. Thời gian từ tháng 3/1998 đến 3/2017 (19 năm). Để đảm bảo ổn định về giá thuê nhà 2 bên A - B thỏa thuận lấy mặt bằng giá gạo làm chuẩn. Cụ thể là 550.000 đồng/tháng, tương đương với 150 kg gạo (giá 37000 đồng/kg), bên thuê phải trả đủ đúng tiền thuê nhà 550.000 đồng/tháng vào thời gian từ ngày 25-30 hàng tháng. Như vậy có được phép không? (Nguyễn Hoàng - Hà Nội)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật doanh nghiệp của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Theo các điều 703, khoản 1 điều 706, khoản 3 điều 707 quy định như sau:

"Điều 703.Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất:Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê chuyển giao đất cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải sử dụng đất đúng mục đích, trả tiền thuê và trả lại đất khi hết thời hạn thuê theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai".

"Điều 706.Quyền của bên cho thuê quyền sử dụng đất:Bên cho thuê quyền sử dụng đất có các quyền sau đây:1. Yêu cầu bên thuê quyền sử dụng đất trả đủ tiền thuê".

"Điều 707.Nghĩa vụ của bên thuê quyền sử dụng đất:Bên thuê quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây:3. Trả đủ tiền thuê quyền sử dụng đất đúng thời hạn, đúng địa điểm và theo phương thức đã thoả thuận; nếu việc sử dụng đất không sinh lợi thì bên thuê vẫn phải trả đủ tiền thuê, trừ trường hợp có thoả thuận khác".

Như vậy, từ các điêu luật trên thi UBND xã A đã làm đúng theo quy định của phápluật, gia đình nhà A,Bphải trả đủ tiền và đúng hạn theo thỏa thuận của của bên.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật doanh nghiệp mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.