Tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất

Hỏi: Cho tôi hỏi đất thuê 30 năm khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải nộp thuế trước bạ không, nếu phải nộp thì tính thuế như thế nào. Với diện tích 200m2 giá thuê 9.100đ/1m2 một năm,và 715.000đ tiền san lấp mặt bằng và chuyển đổi đất. Vậy về trường hợp tính lệ phí trước bạ khi đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất thuê của nhà nước? ( Lệ Thủy - Lai Châu)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Lê Thị Hồng Sơn - Tổ tư vấn pháp luật Sở hữu trí tuệ của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo như yêu cầu của chị thì khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đất thuê của nhà nước thì chị sẽ phải chịu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật. Và công thức tính được quy định tại Thông tư số 34/2013/TT-BTC sửa đổi Nghị định 124/2011/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ như sau :

"Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) X Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

+ Giá đất tính lệ phí trước bạ là giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ.

+ Tỷ lệ lệ phí đối với nhà, đất trước bạ là 0,5%

Do yêu cầu của chị không ghi rõ là chị đang ở khu vực nào, mà Giá tính lệ phí trước bạ lại do Uỷ ban nhân dân mỗi tỉnh có sự quy định khác nhau, cho nên để tính chính xác được lệ phí trước bạ mà chị phải nộp thì chị nên đến Uỷ ban nhân dân để lấy giá tính lệ phí trước bạ và áp dụng theo công thức trên để tính lệ phí trước bạ mà chị phải nộp.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật Bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.