Việc mua đất từ việc tách thửa từ một mảnh đất khác, người mua đất phải xem xét thửa đất đó có đảm bảo đủ các điều kiện để tách thửa không.
Hỏi: Mình có ý định mua một mảnh đất thổ cư của một hộ gia đình để xây nhà ở. Hộ gia đình này chia nhỏ các thửa đất ra để bán. Mình muốn nhờ tư vấn giúp mình các thủ tục và các bước thực hiện để mình hiểu hơn khi tiến hành mua? (Linh Gia - Hải Phòng)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Thanh Hương - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Thứ nhất, nếu bạn muốn mua thửa đất được chia ra từ mảnh đất đó thì bạn phải xem xét thửa đất đó có đảm bảo đủ các điều kiện để tách thửa không.
Do bạn chưa cung cấp thông tin về diện tích của mảnh đất, diện tích của thửa đất được chia nhỏ mà bạn định mua cũng như mảnh đất thuộc địa phương nào nên chúng tôi chỉ tư vấn hướng để bạn có thể thực hiện khi có đủ điều kiện.
Thứhai,nếu thửa đất bạn mua đảm bảo điều kiện tách thửa thì việc tách thửa được thực hiện theo thủ tục sau:
Thông thường hồ sơ tách thửa sẽ gồm các giấy tờ sau:
- Đơn xin tách thửa đất (theo mẫu);
- Giấy chứng nhận đã cấp (bản chính);
- Văn bản chia tách thửa đất, văn bản chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung của hộ gia đình hoặc của nhóm người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Số lượng hồ sơ: 01 bộ
Hồ sơ trên được nộp cho văn phòng đăng ký đất đai của địa phương, cơ quan này thực hiện các công việc theo luật định để tách thửa đất cho bạn.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận