Doanh nghiệp này có quyền thuê nhà xưởng của doanh nghiệp khác để sản xuất kinh doanh. Việc thuê nhà xưởng do các bên thỏa thuận và không trái các điều cấm của pháp luật.
Hỏi: Công ty tôi có thuê nhà xưởng của một doanh nghiệp (nhà xưởng này nằm trên phần đất mà doanh nghiệp thuê dài hạn của Nhà nước). Trong hợp đồng thuê nhà xưởng giữa công ty tôi và doanh nghiệp cho thuê thì bên cho thuê lại đứng tên cá nhân chủ doanh nghiệp, như vậy có được không? Công ty tôi có thuê nhà xưởng khác của một doanh nghiệp nhưng doanh nghiệp này lại không xuất hóa đơn. Vậy công ty tôi có thể lên chi cục thuế mua hóa đơn được không? (Đỗ Vũ Nam - Hà Nội).
Luật gia Vương Tùng Anh - Tổ tư vấn pháp luật hợp đồng của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Theo quy đinh tại khoản 1 điều 183 Luật Doanh nghiệp 2014 thì:
"Doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp."
Theo đó doanh nghiệp tư nhân không có tư cách pháp nhân và mọi hoạt động của doanh nghiệp đều do chủ sở hữu đứng tên vì theo quy định tại BLDS thì chủ thể của hợp đồng phải là cá nhân hoặc pháp nhân (Điểm a Khoản 1 Điều 122 BLDS 2005). Theo đó, nếu doanh nghiệp cho bạn thuê xưởng là doanh nghiệp tư nhân thì điều này đúng quy định pháp luật, nhưng nếu đó không phải là doanh nghiệp tư nhân thì việc cá nhân chủ doanh nghiệp đứng tên là vi phạm quy định phápluật. Và trong trường hợp này, là doanh nghiệp bạn đi thuê nhà xưởng của cá nhân.
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 Thông tư số 119/2014/TT-BTC và Điều 1 Thông tư số 151/2014/TT-BTCnhư sau:
2.Các khoản chi không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế bao gồm:
2.5.Chi tiền thuê tài sản của cá nhân không có đầy đủ hồ sơ, chứng từ dưới đây:
– Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ làhợp đồng thuê tài sảnvàchứng từ trả tiền thuê tài sản.
– Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thoả thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân.
– Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế (thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chí phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân.
Như vậy đối với đổi mới này, doanh nghiệp chỉ cần hợp đồng thuê và xác nhận chuyển tiền của ngân hàng hoặc xác nhận của cá nhân cho thuê. Ngoài ra theo luật mới doanh nghiệp có thể đưa phần chi phí thuế của cá nhân cho thuê vào chi phí doanh nghiệp.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật doanh nghiệp mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận