Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng. Để được tư vấn cụ thể, Quý khách vui lòng gọi tới Tổng đài tư vấn 19006198.
Hỏi: Tôi và vợ đã kết hôn được 6 năm, chúng tôi có một ngôi nhà chung cư hiện tôi và vợ tôi đang sinh sống, là nhà ở duy nhất của vợ chồng tôi, ngôi nhà đó là do bố mẹ tôi cho tôi trước khi chúng tôi kết hôn, nay do mâu thuẫn vợ chồng, không thể giải quyết được, chúng tôi muốn ly hôn, vậy Luật sư cho tôi hỏi nếu như chúng tôi ly hôn thì ngôi nhà đó có thuộc về tôi không? (Hoàng Cường - Bắc Giang)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Thị Yến - Tổ tư vấn pháp luật Hôn nhân và Gia đình của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Theo quy định tại Điều 43 LHN&GD quy định về tài sản riêng của vợ chồng:
"1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
3. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”
Theo quy định tại Điều 28 LHN&GĐ quy định về áp dụng chế độ tài sản của vợ, chồng:
" 1. Vợ chồng có quyền lựa chọn áp dụng chế độ tài sản theo luật định hoặc chế độ tài sản theo thỏa thuận.
Chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định được thực hiện theo quy định tại các điều từ Điều 33 đến Điều 46 và từ Điều 59 đến Điều 64 của Luật này.
Chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận được thực hiện theo quy định tại các điều 47, 48, 49, 50 và 59 của Luật này.
2. Các quy định tại các điều 29, 30, 31 và 32 của Luật này được áp dụng không phụ thuộc vào chế độ tài sản mà vợ chồng đã lựa chọn.
3. Chính phủ quy định chi tiết về chế độ tài sản của vợ chồng.”
Như vậy, mặc dù anh và vợ anh có thỏa thuận về chế độ tài sản theo luật định hay do thỏa thuận đi chăng nữa, thì do đây là ngôi nhà là tài sản riêng của anh và là nơi ở duy nhất của hai vợ chồng. Do vậy theo quy định tại Điều 31 LHN&GĐ quy định về: Giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng, cụ thể:
"Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng. Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng thì chủ sở hữu có quyền xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó nhưng phải bảo đảm chỗ ở cho vợ chồng.”
Ở đây căn nhà chung cư này là nơi ở duy nhất của vợ chồng anh. Mặt khác căn nhà chung cư đó thuộc sở hữu riêng của anh (do bố mẹ anh cho anh trước khi kết hôn) nên anh hoàn toàn có quyền xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó, nghĩa là sau khi ly hôn thì ngôi nhà đó vẫn thuộc về anh, nhưng vì là ngôi nhà chung cư đó là nơi ở duy nhất của vợ chồng anh, nên sau khi ly hôn anh cần phải bảo đảm chỗ ở cho vợ anh.
Quý vị tìm hiểu thêm thông tin chi tiết hoặc liên hệ với Luật sư, Luật gia của Công ty Luật TNHH Everest để yêu cầu cung cấp dịch vụ:
- Địa chỉ: Tầng 19 Tòa nhà Thăng Long Tower, 98 Ngụy Như Kom Tum, Thanh Xuân, Hà Nội
- Chi nhánh Tây Hà Nội:Tầng 9, tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Tầng 2, Toà nhà Ngọc Khánh, 37 Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội
- Điện thoại: (04) 66.527.527 - Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900-6198
- E-mail:[email protected], hoặc E-mail: [email protected].
Bình luận