Luật sư tư vấn miễn phí trường hợp xác định quyền thừa kế và quyền định đoạt di sản thừa kế như sau.
Hỏi: Gia đình tôi có 5 anh chị em, sau khi bố mẹ tôi mất không để lại di chúc, các anh chị em của tôi đang tiến hành bán nhà để chia. Luật thừa kế chia đều cho 5 anh chị em. Nhưng tôi không muốn bán nhà. Tôi muốn giữ nhà để thờ ông bà, thế thì tôi không đồng ý ký bán nhà thì anh chị em tôi có tiến hành bán nhà chia nhau được không, và tôi có bị xem là cản trở pháp luật gì không? (Thanh Hải - Hà Nam)
Luật gia Nguyễn Văn Nam - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Theo thông tin bạn cung cấp, trường hợp bố mẹ bạn mất không để lại di chúc, vì vậy, phần di sản thừa kế của bố mẹ bạn sẽ được chia theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự 2005. Cụ thể:
"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau".
Theo đó, thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ có quyền thừa kế và suất mà mỗi người được hưởng sẽ bằng nhau. Kể từ thời điểm phát sinh quyền thừa kế và việc khai nhận di sản thừa kế thì quyền sở hữu đã được chuyển giao cho những người thừa kế. Do đó, những người thừa kế có quyền sở hữu (chiếm hữu, sử dụng và định đoạt - Điều 164Bộ luật dân sự 2005) nên sẽ có quyền định đoạt (bán, tặng cho, để lại, … ) theo ý chí của người đó.
Như vậy, việc bạn không đồng ý bán sẽ không phải là hành vi trái pháp luật, tuy nhiên, vì tài sản này là tài sản chung của nhiều người cho nên việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu.
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 223 Bộ luật dân sự 2005 thì bạn không muốn bạn căn nhà này thì bạn được quyền ưu tiên mua lại khi anh chị em của bạn có ý định muốn bán căn nhà. Cụ thể, quy định như sau: Trong trường hợp một chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận