-->

Mua phải đất bị kê biên để thi hành án, phải xử lý thế nào?

Trường hợp người mua phải đất bị kê biên để thi hành án thì có thể khởi kiện ra Tòa để yêu cầu tuyên bố giao dịch mua bán vô hiệu.

Hỏi: Gia đình tôi có 01 căn nhà đang bị tranh chấp nên có một số vấn đề xin hỏi luật sư một số nội dung như sau. Căn nhà tôi mua năm 2010 (trên miếng đất có sổ chung của 44 hộ dân). Khi mua có làm hợp đồng mua bán và xã xác nhận. Trước đó, chủ đất đã bị khởi kiện về số nợ là 01 tỷ đồng không có khả năng chi trả nên bên thi hành án đã giữ sổ đỏ của 44 hộ dân chúng tôi.Bên thi hành án có mời 44 hộ dân lên làm việc và giải thích là nhà chúng tôi mua bán không hợp lệ. Nhờ luật sư tư vấn giúp, trong trường hợp này thì chúng tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? (Nguyễn Trang - Hải Dương)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Phạm Trung Thành - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Căn nhà bạn mua năm 2010 trên miếng đất có sơ hữu chung của 44 hộ dân. Khi mua có làm hợp đồng mua bán và có xã xác nhận hiện tại thì chủ đất đang bị kiện ra tòa vì số nợ một tỷ và không có khả năng chi trả và đã giữ sổ đỏ của 44 hộ dân.Tôi vẫn chưa hiểu cơ quan thi hành án giải thích nhà của bạn không hợp lệ là không hợp lệ như thế nào?

Chúng tôi có thể hiểu là do khi làm thủ tục đăng bộ vẫn ghi tên chủ đất chứ không ghi tên bạn vì thế mà Tòa án hoàn toàn có thể giữ sổ đỏ để đảm bảo việc thi hành án. Để đảm bảo quyền lợi bạn hoàn toàn có thể kiện ra Tòa để được Tòa xem xét giải quyết.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.