Theo quy định của pháp luật đất đai, hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bao gồm những giấy tờ như đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu); bản sao chứng minh thư nhân dân;...
Hỏi: Năm 2015, tôi có mua được một căn nhà thuộc sở hữu nhà nước dùng làm nơi ở cho gia đình tại quận Đống Đa. Vậy, Luật sư cho tôi hỏi, hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) cho căn nhà của tôi bao gồm những giấy tờ gì? (Trần Hoài - Hà Nội)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Phạm Trung Hiếu - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Khoản 1 Điều 31 Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 18 tháng 12 năm 2015 của UBND thành phố Hà Nội về hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước quy định:
“1. Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do đơn vị quản lý nhà nộp thay người mua nhà 01 bộ hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (nơi có nhà, đất), hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);
- Bản sao chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc chứng minh thư quân đội (sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân viên quốc phòng) của người đề nghị mua nhà ở; trường hợp là vợ chồng đề nghị được đứng tên trong Giấy chứng nhận phải có một trong các giấy tờ chứng minh quan hệ vợ chồng (sổ hộ khẩu gia đình có thể hiện quan hệ vợ chồng; bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc đơn có xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã), đồng thời vợ và chồng phải cùng đứng tên trên đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận;
- Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (kèm bản vẽ thể hiện diện tích nhà, đất) (01 bản chính);
- Chứng từ chứng minh đã nộp đủ tiền mua nhà vào ngân sách Nhà nước (01 bản sao chứng thực);
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất đã có chữ ký của người mua nhà”.
Như vậy, theo quy định trên, để tiến hành làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với căn nhà của anh (chị) thì anh (chị) cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ như đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu); bản sao chứng minh thư nhân dân, hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (kèm theo bản vẽ thể hiện diện tích nhà, đất) (01 bản chính); chứng từ chứng minh đã nộp đủ tiền mua nhà vào ngân sách Nhà nước (01 bản sao chứng thực) và tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất có chữ ký của người mua nhà. Hồ sơ này sẽ do đơn vị quản lý nhà nộp thay cho anh (chị) tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội nơi có nhà, đất.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận