Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.
Hỏi: Năm 2009 gia đình tôi có được UBND huyện cấp thửa đấtt ở khu Công nghiệp với mục đíchch là sản xuất và kinh doanh phi nông nông nghiệp. Từ năm 2009 đến cuối năm 2014 thì gia đình tôi có sản xuất và kinh doanh đồ mộc trên thửa đất trên. nhưng do làm ăn không được suôn sẻ nên gia đình tôi đã chuyển sang bán hàng ăn để phục vụ công nhân trong khu vực. Đến nay gia đình tôi bị lập biên bản và UBND huyện bảo sẽ thu hồii Quyền sử dụng đất.Đề nghị Luật sư tư vấn,nhà nướćc có chính sách gì hỗ trợ không và nếu bị thu hồi đất thì trình tự thủ tục như thế nào. Và gia đình tôi nên làm gì bây giờ? (Hà Tính - Bắc Ninh)
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Ngô Đức Cường - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 64 Luật đất đai năm 2013 quy định các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai thì: "Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm".Gia đinh bạn được giao đất trong khu công nghiệp với mục đich sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp, cụ thể là làm đồ mộc. Gia đình bạn đã chuyển sang kinh doanh ăn uống. Hành vi này được xem là sử dụng đất không đúng mục đích được Nhà nước giao. Gia đình bạn đã bị lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục địch.
Nếu gia đình bạn không thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất mà vẫn tiếp tục kinh doanh ăn uống thì nhà nước có thể ra quyết đinh thu hồi đất.Nếu bị thu hồi đất trong trường hợp này thì gia đình bạn sẽ không sẽ không được bồi thường về đất và các tài sản gắn liền với đất căn cứ vào các quy định sau: "Điều 82. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất:Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây:3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này".
Theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 64 Luật đất đai năm 2013 quy định các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai thì: "Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm".Gia đinh bạn được giao đất trong khu công nghiệp với mục đich sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp, cụ thể là làm đồ mộc. Gia đình bạn đã chuyển sang kinh doanh ăn uống. Hành vi này được xem là sử dụng đất không đúng mục đích được Nhà nước giao. Gia đình bạn đã bị lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục địch.
Nếu gia đình bạn không thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất mà vẫn tiếp tục kinh doanh ăn uống thì nhà nước có thể ra quyết đinh thu hồi đất.Nếu bị thu hồi đất trong trường hợp này thì gia đình bạn sẽ không sẽ không được bồi thường về đất và các tài sản gắn liền với đất căn cứ vào các quy định sau: "Điều 82. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất:Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây:3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này".
"Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất:Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này".
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận