Luật sư tư vấn: Thuế thu nhập cá nhân khi mua, bán nhà đất

Thuế thu nhập cá nhân là lại thuế trực thu đánh vào thu nhập chính đáng của từng cá nhân. Như vậy, bên bán mới là bên phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên bạn phải hỏi lại bác bạn xem có thỏa thuận nào nộp thay thuế thu nhập cá nhân cho bên bán hay không?

Nếu không có thỏa thuận nào thì bạn không phải trả khoản 2% thuế thu nhập cá nhân cho bên bán. Còn nếu hai bên đã thỏa thuận thì việc bạn phải trả khoản thuế 2% thay cho bên bán là hoản toàn đúng pháp luật.

Căn cứ vào công văn số 17526/BTC-TCT về Triển khai thực hiện một số nội dung tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế. Theo Điểm c Tiểu mục 1.1 Mục 1 của Công văn này quy định về Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản của cá nhân như sau:

“Từ 01/01/2015, áp dụng một mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng bất động sản thay cho thực hiện 02 phương pháp tính thuế trước đây”.

Nếu giá trị chuển nhượng ghi trên hợp đồng thấp hơn giá do UBND tỉnh/thành phố quy định thì sẽ áp mức giá do UBND tỉnh/thành phố quy định để nhân với mức 2%.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật kế toán - thuế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.