Luật sư tư vấn chia tài sản là quyền sử dụng đất khi ly hôn

Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi không thể xác định được mẹ bạn tặng cho một nửa mảnh đất cho chị gái của bạn là tặng cho khi chị gái bạn đãlấy chồng hay chưa. Do vậy, chúng tôi xin tư vấn cho bạn theo hai trường hợp sau đây:

Trường hợp 1: Tặng cho khi chị của bạn chưa lấy chồng
Nếu mẹ bạn đã tặng cho một nửa mảnh đất cho chị gái bạn trước khi chị của bạn đi lấy chồng và đã hoàn thành thủ tục tách thửa, sang tên và khi lấy chồng chị bạn không có thỏa thuận sáp nhập tài sản này (mảnh đất) vào khối tài sản chung của vợ chồng thì mảnh đất mẹ bạn cho chị gái bạn được xác định là tài sản riêng của chị gái bạn. Khi giải quyết ly hôn, người anh rể của bạn không có quyền yêu cầu chia mảnh đất nêu trên.
Trường hợp 2: Tặng cho khi chị của bạn đã lấy chồng
Khi tặng cho quyền sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất thuộc về chị của bạn khi chị của bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất được chia. Bạn cần xem xét về người đứng tên trong Giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất đốivới mảnh đất đang tranh chấp, nếu trong Giấy chứng nhận chỉ ghi tên chị của bạn và không có thỏa thuận giữa hai vợ chồng chị của bạnvề việc chị của bạn một mình đứng tên thì mảnh đất thuộc quyền sở hữu của chị bạn.
Nếu mẹ bạn cắt đất cho chị của bạn nhưng chưa làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất,chị của bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mảnh đất vẫn thuộc quyền sở hữu của mẹ bạn, do vậy người anh rể của bạn không có quyền yêu cầu chia tài sản là mảnh đất này.

Chị của bạn có cung cấp một số giấy tờ sau đểchứng minh quyền sử dụng đất:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chị của bạnhoặc mẹ bạn

+ Cam kết đã thực hiện việc tặng cho của mẹ bạn

+ Giấy xác nhậncác nghĩa vụ tài chính, những biến động về mảnh đất đó củacơ quan địa chính.
...

Như vậy, đối với trường hợp của bạn, bạn cần xác định rõ thời điểm tặng cho đất và các giấy tờ, bằng chứng chứng minh việc mẹ bạn tặng cho riêng chị của bạn. Nếu chứng minh được việc tặng cho riêng thì mảnh đất được xác định là tài sản riêng của chị bạn.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.