Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm: Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu; Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại...
Hỏi: Hiện tôi có gia đình riêng, tôi muốn tách khẩu với ông bà nội. Khi tôi đến cơ quan giải quyết thủ tục về sổ hộ khẩu, tôi điền theo 1 số mẫu văn bản như: Phiếu yêu cầu thay đổi nhân khẩu (thêm đối tượng vợ, con) đồng ý của chủ hộ cho tách khẩu. Hộ khẩu gốc của ông bà nội tôi có địa chỉ là Kho Vật liệu Xây dựng - Đông Anh - Hà Nội, còn nơi ở hiện giờ của tôi là: Khu Đoài - Dục Nội - Việt Hùng - Đông Anh. Đồng thời tôi phảiqua xã xin xác nhận thông tin của người tách khẩu và yêu cầu tôi xuất trình thêm cả Sổ đỏ.Trên sổ đỏ của gia đình tôi thì ghi thông tin địa chỉ thửa đất tại: Thôn Đoài - Việt Hùng - Đông Anh, tại thời điểm làm sổ đỏ thì rất nhiều gia đình đều có địa chỉ như trên nghĩa là "Thôn" mà không phải là "Khu". Tôi đã thực hiện qua xã xin xác nhận rồi vậy mà khi mang hồ sơ lại nơi làm thủ tục hộ khẩu họ lại bảo chưa được và yêu cầu tôi đi đính chính lại Sổ đỏ theo đúng địa chỉ hiện tại. Yêu cầu như vậy thì tất cả các hộ gia đình, cá nhân làm sổ đỏ mà có địa chỉ như trên thì đều phải đính chính hết. Vậy việc yêu cầu của cấp chính quyền là đúng hay sai, căn cứ vào đâu?Nếu tôi mang sổ đỏ lên TNMT của huyện đính chính thì tôi sẽ căn cứ trên giấy tờ gì để TNMT đính chính cho tôi.Nếu việc yêu cầu của họ là chưa hợp lý thì tôi nên xử lý ra sao? (Hoàng Hải - Hà Nội)
Luật gia Nguyễn Hoài Thu - Tổ tư vấn pháp luật dân sự của công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
- Điều 27 Luật Cư trú 2006 quy định về tách sổ hộ khẩu như sau: "1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm: a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu; b) Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.2. Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.3. Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do."
Như vậy, khi anh (chị) tiến hành tách sổ hộ khẩu phải xuất trình: sổ hộ khẩu, phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu, ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc điểm b Khoản 1 Điều 27. Vậy, khi tiến hành tách sổ, anh (chị) không phải xuất trình sổ đỏ. Như vậy, cơ quan có thẩm quyền yêu cầu anh (chị) xuất trình sổ đỏ là sai quy định. Anh (chị) có thể gửi đơn khiếu nại đến chính cơ quan đó yêu cầu họ giải quyết tách sổ cho bạn.
- Khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai thông tin thì chủ sử dụng đất có thể yêu cầu đính chính Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai 2013 như sau: "1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây: a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó; b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận."
Như vậy, về việc sai địa chỉ trên GCNQSDĐ sửa "Thôn" thành "Khu" bạn có thể liên hệ văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện/quận để được đính chính. Có thê việc bạn và các hộ dânđược cấp sổ trước khi địa phương có quyết định thay đổi "Thôn" thành " Khu".
- Điều 20 Luật cư trú sửa đổi bổ sung năm 2013 quy định về điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc Trung ương như sau: "Công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc Trung ương:1. Có chỗ ở hợp pháp, trường hợp đăng ký thường trú vào huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ một năm trở lên, trường hợp đăng ký thường trú vào quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ hai năm trở lên".
Như vậy, việc yêu cầu xuất trình chỗ ở hợp pháp của cán bộ hộ tịch là có căn cứ. Nếu bất cứ yêu cầu nào được cho là có căn cứ vi phạm luật anh (chị) có thể yêu cầu cán bộ giải thích và đưa ra quy định pháp luật.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật thương mại mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận