Pháp luật chỉ quy định việc Ủy thác liên quan đến mua bán hàng hóa. Vì vậy, anh (chị) nêu trên sẽ lập một bản hợp đồng ủy quyền chứ không lập hợp đồng ủy thác để quản lý phí bảo trì này.
Hỏi: Công ty cổ phần đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 sẽ chuyển giao số tiền bảo trì nhà cho Chung cư Handico 17-1 và 17-2 cho Trưởng BQT qua số TK Ngân hàng ...nếu có sự đồng thuận của 100% các hộ dân tại hai tòa nhà. Đề nghị Luật sư tư vấn, chứng tôi nên lập bản hợp đồng ủy quyền hay ủy thác để quản lý số tiền bảo trì này? (Nguyễn Văn Lâm - Hà Nội)
Luật gia Trần Huy Hoàng - Tổ tư vấn pháp luật hợp đồng của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Việc ủy quyền được quy định tại chương VII BLDS, hợp đồng ủy quyền được quy định tại mục 12, chương XVIII Bộ luật dân sự. Còn Hợp đồng ủy thác được quy định tại Luật thương mại. Hai loại này có sự khác nhau về chủ thể, phạm vi, thủ tục và các trường hợp thực hiện. Ủy quyền có cách hiểu rất rộng: có thể là Ủy quyền thực hiện vụ việc dân sự (Ủy quyền dân sự) hoặc Ủy quyền giữa cá nhân với cá nhân, giữa tổ chức, pháp nhân cho cá nhân trong thương mại... Tuy nhiên đối với việc Ủy thác, pháp luật chỉ quy định việc Ủy thác liên quan đến mua bán hàng hóa.
Căn cứ các quy định của pháp luật và thông tin mà anh (chị) cung cấp thì đối với trường hợp anh (chị) nêu trên sẽ lập một bản hợp đồng ủy quyền chứ không lập hợp đồng ủy thác. Cụ thể thì Công ty cổ phần đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 sẽ chuyển giao số tiền bảo trì nhà cho Chung cư Handico 17-1 và 17-2 cho Trưởng BQT qua số TK Ngân hàng ...nếu có sự đồng thuận của 100% các hộ dân tại hai tòa nhà.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật hợp đồng mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận