Được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp nào?

Việc ghi nợ số tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện khi người sử dụng đất có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ giao đất tái định cư hoặc đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.

>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nông Thị Lan-Công ty LuậtTNHH Everest - trả lời:

Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất như sau:

“Ghi nợ tiền SDĐ: Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích SDĐ; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền SDĐ theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền SDĐ phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích SDĐ hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền SDĐ. Người SDĐ được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền SDĐ thì người SDĐ phải nộp tiền SDĐ còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền SDĐ phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền SDĐ trả nợ trước hạn” (khoản 1 Điều 16).

Như vậy, căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014 /NĐ-CP, trường hợp của anh (chị) được giao đất tái định cư, nếu do hoàn cảnh khó khăn , thiếu thốn tài chính, anh (chị) sẽ được ghi nợ số tiền SDĐ. Việc ghi nợ sẽ được thực hiện khi anh (chị) có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ giao đất tái định cư hoặc đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền SDĐ. Tiền SDĐ phải được trả nợ dần trong thời hạn 5 năm.