Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác.
Hỏi: Tôi năm nay 20 tuổi. Bố mẹ ly hôn từ năm tôi 10 tuổi. Khi chia tay, bố tôi đồng ý ra đi mà không lấy bất cứ một thứ gì trong nhà. Do đó, ông nội tôi đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để cho con nhưng vì lúc đó tôi chưa đủ tuổi nên ông nội (ông đã mất sau khi làm xong giấy tờ) để cho mẹ tôi đứng tên, có trách nhiệm trông coi, quản lý hộ tôi. Đến năm tôi 18 tuổi thì sẽ giao lại cho tôi đứng tên. Vì nhà chỉ có hai mẹ con nên tôi nghĩ để mẹ đứng tên cũng không sao, bởi dù sao thì cũng là của con. Về phần bố của tôi, bố đã có gia đình mới nhưng bố lại quay về, xin mẹ tôi cho đất để xây nhà. Mẹ tôi đã đồng ý nhưng tôi thì không muốn. Nhờ Luật sư tư vấn cho tôi, nếu mẹ tôi đồng ý cho nhưng tôi không đồng ý cho thì bố tôi có xây nhà được không? (Hà Anh - Hà Nội)
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Ngô Đức Cường - Tổ tư vấn pháp luật dân sự Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Từ thông tin anh (chị) cung cấp, có thể hiểu di chúc mà ông anh (chị) để lại là hợp pháp. Do di chúc hợp pháp nên sẽ chia di sản theo di chúc, nghĩa là di sản mà ông để lại sẽ chia cho anh (chị).
Khoản 1, Điều 20, Bộ luật dân sự 2005 (BLDS) quy định về năng lực hành vi dân sự của người chưa thành niên từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi như sau:"Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác".
Ngoài ra,khoản 1 Điều 144 BLDS quy định: "Người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác".
Có nghĩa là, cha mẹ của người chưa thành niên có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người đó, kể cả việc quản lý, thực hiện giao dịch đối với tài sản người đó được thừa kế.
Cùng với đó, điềm đ, khoản 1, Điều 639 của Bộ luật này quy định: "Người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản theo yêu cầu của người thừa kế".
Do đó, nay anh (chị) đã thành niên, nên theo di chúc, anh (chị) sẽ là người sở hữu phần di sản mà ông nội để lại và được toàn quyền sử dụng, định đoạt mà không còn phụ thuộc vào ý chí của mẹ. Để đảm bảo tốt nhất quyền lợi của mình, anh (chị) nên thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật dân sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận