Đất được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung hay riêng?

Hỏi: Gia đình tôi có 03 anh em, tôi là con lớn, em trai thứ 02 và em gái út. Ba anh em tôi đều lập gia đình. Bố mẹ tôi có một mảnh đất 400m2, chia làm 02, một nửa là nhà bố mẹ tôi đang ở cùng vợ chồng em trai tôi, còn nửa kia là đất cho tôi.Vậy tôi muốn hỏi luật sư:1. Nhà bố mẹ tôi đang ở, bố mẹ tôi nói sau này cho em trai tôi, còn tôi chỉ có đất phải tự xây nhà, bố mẹ tôi chỉ cho gạch thôi. Vậy em tôi có phải phụ tiền cho tôi xây nhà không? 2. Bố mẹ tôi cho đất riêng tôi trong khi tôi đã có vợ thì vợ tôi có được hưởng đất chung không? Và vợ chồng tôi xây nhà trên mảnh đất đó thì phải chia như thế nào? (Thu Thảo - Cao Bằng)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Đào Thị Thu Hường - Tổ Tư vấn pháp luật Hôn nhân và gia đình - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

1. Nhà bố mẹ tôi đang ở, bố mẹ tôi nói sau này cho em trai tôi, còn tôi chỉ có đất phải tự xây nhà, bố mẹ tôi chỉ cho gạch thôi. Vậy em tôi có phải phụ tiền cho tôi xây nhà không?

Việc bạn xây nhà trên đất được bố mẹ cho là việc làm cá nhân của bạn, do đó bạn phải tự mình thực hiện các công việc liên quan đến xây nhà, bạn có thể huy động nguồn lực từ những người thân của bạn, chứ những người khác không có nghĩa vụ phải cung cấp nguồn lực cho bạn. Tức là việc em trai của bạn được bố mẹ bạn cho cả nhà và đất, về phía bạn bố mẹ bạn chỉ cho bạn đất và gạch là 2 việc hoàn toàn riêng biệt. Em trai bạn không có nghĩa vụ phải phụ tiền cho bạn xây nhà chỉ vì được bố mẹ bạn xây nhà cho. Mà vấn đề phụ giúp anh xây nhà thuộc về mặt ý chí của em trai bạn.

2.Bố mẹ tôi cho đất riêng tôi trong khi tôi đã có vợ thì vợ tôi có được hưởng đất chung không? Và vợ chồng tôi xây nhà trên mảnh đất đó thì phải chia như thế nào?

Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:"Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng khi chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng".

Trường hợp của bạn, nếu như trong hợp đồng tặng cho bất động sản của bố mẹ bạn với bạn ghi rõ là cho riêng bạn mà không phải là cho hai vợ chồng bạn thì diện tích đất này được xác định là tài sản riêng của bạn. Vợ của bạn không được hưởng chung đất.

Vợ chồng bạn xây nhà trên mảnh đất này, và căn nhà được xác định là tài sản chung của vợ chồng, bởi được hình thành trong thời kỳ hôn nhân và được tạo dựng bởi công sức của cả 2 vợ chồng. Nếu như bạn ly hôn, về mặt pháp luật, tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia đôi hoặc theo sự thỏa thuận của vợ chồng, đối với căn nhà cũng vậy, về nguyên tắc sẽ được chia đôi. Tuy nhiên, trong trường hợp của bạn, căn nhà là tài sản chung vợ chồng được xây dựng trên đất là tài sản riêng của bạn, nên vấn đề chia tài sản chung được xác định như sau: bạn được sở hữu căn nhà và phải trả lại cho người vợ số tiền ngang với giá trị phần căn nhà người vợ được chia.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật Hôn nhân và gia đình mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.