Có thể chuyển sang ký hợp đồng mượn nhà với chủ nhà được và nếu thời hạn mượn là 1 năm thì phải công chứng, chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở đô thị, Ủy ban nhân dân cấp xã đối với nhà ở nông thôn
Hỏi:Công ty tôi thành lập năm 2010, có thuê nhà làm trụ sở công ty, hợp đồng thuê nhà 01 năm, chủ nhà không xuất hóa đơn thuê nhà. Đề nghị Luật sư tư vấn, công ty tôi làm hợp đồng mượn nhà được không (vì chủ nhà là chỗ thân quen)? trước làm hợp đồng thuê nhà để thông báo cho cơ quan thuế làm thủ tục mua hóa đơn. Nếu chuyển sang là mượn nhà thì có ảnh hưởng đến các thủ tục liên quan đến thuế không? (Minh Hoàng - Hà Nội)
Luật gia Phạm Hồng Phúc - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Về vấn đề này của anh (chị) theo quy định tại điều 90 Luật nhà ở năm 2005, các giao dịch về nhà ở bao gồm mua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ và ủy quyền quản lý nhà ở. Do đó, anh (chị) vẫn có thể ký hợp đồng mượn nhà với chủ nhà được và nếu thời hạn mượn là 1 năm thì theo quy định tại khoản 3 điều 93 Luật nhà ở thì hợp đồng này của anh (chị) phải công chứng, chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở đô thị, Ủy ban nhân dân cấp xã đối với nhà ở nông thôn; trong trường hợp nhà ở này ở thành phố thì công chứng tại Ủy ban nhân dân cấp quận.
Đối với việc mượn nhà, thì không có ảnh hưởng gì đến các thủ tục nộp thuế, người cho mượn nhà sẽ không phải nộp thuế do không có thu nhập phát sinh từ giao dịch này.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận