Chủ sở hữu phải bồi thường thiệt hại do cây cối đổ, gẫy gây ra, trừ trường hợp thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại hoặc do sự kiện bất khả kháng.
Hỏi: Cho tôi hỏi, tôi có mua căn hộ thuộc dự án của công ty tư vấn xây dựng về ở từ năm 2006. Trong dự án có thiết kế phần vỉa hè trồng cây xanh và đã xây các bồn, tuy nhiên công ty không có trồng cây mà khuyến khích mỗi hộ gia đình tự trồng. Gia đình tôi trồng 2 cây có bóng mát đến nay đã 10 năm, cây được cắt tỉa gọn gàng.Nay căn hộ kế bên nhà mới sang nhượng lại của chủ trước và họ về ở đầu năm 2015. Họ qua nhà tôi đề nghị đốn cây vì cây rụng lá qua sân nhà họ và họ bảo rằng không c Kính chào Luật sư! Nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi sự việc như sau Tôi có mua căn hộ thuộc dự án của công ty tư vấn xây dựng về ở từ năm 2006. Trong dự án có thiết kế phần vỉa hè trồng cây xanh và đã xây các bồn, tuy nhiên công ty không có trồng cây mà khuyến khích mỗi hộ gia đình tự trồng. Gia đình tôi trồng 2 cây có bóng mát đến nay đã 10 năm, cây được cắt tỉa gọn gàng. ần bóng mát. Nay kính nhờ luật sư tư vấn giúp cho tôi, theo tôi sẽ không đốn cây vì cây xanh trồng trên vỉa hè thuộc công trình công cộng, vỉa hè không thuộc quyền sỡ hữu của riêng ai, hơn nữa cây xanh bảo vệ môi trường sinh thái. Vậy trong trường hợp cây xanh mưa gió làm ngã đổ có ảnh hưởng đến căn hộ của họ thì gia đình tôi có liên đới trách nhiệm gì hay không? (Thanh Trúc - Bắc Ninh)
Luật gia Nguyễn Bảo An- Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest- trả lời:
Điều 626 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về bồi thường thiệt hại do cây cối gây ra như sau:
"Chủ sở hữu phải bồi thường thiệt hại do cây cối đổ, gẫy gây ra, trừ trường hợp thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại hoặc do sự kiện bất khả kháng".
Theo như quy định trên, chủ sở hữu cây cối sẽ phải bồi thường thiệt hại khi cây cối bị đổ, bị gãy gây ra, trừ trường hợp bất khả kháng. Theo quy định tại khoản 2 Điều 161 Bộ luật dân sự 2005 thì " Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép." Như vậy, đối với trường hợp mà mưa bão, giông xuất hiện đột ngột làm cây đổ, cây gãy gây ra thiệt hại mà chủ sở hữu không lường trước được thì chủ sở hữu không phải bồi thường thiệt hại. Còn trong trường hợp có thể biết trước có sự xuất hiện của mưa bão mà không khắc phục, để cây cối gây ra thiệt hại thì mới phải bồi thường thiệt hại. Hơn nữa, như đã phân tích ở trên, việc gia đình bạn trồng cây theo quy hoạch của dự án do công ty đề ra, thì lúc này gia đình bạn không còn là chủ sở hữu đối với cây này, mà nếu có thiệt hại xảy ra mà không phải do sự kiện bất khả kháng, hay không phải do lỗi của chính người bị thiệt hại thì lúc này công ty xây dựng nhà ở lúc này có nghĩa vụ phải bồi thường thiệt hại.
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận