-->

Chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng

Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật...

Hỏi: Mình lúc đầu có để cô ấy cầm hết vì nghĩ rằng cô ấy sẽ chia cho mình xứng đáng với gì mình đóng góp. Nhưng cô ấy cứ im lặng. Giấy tờ nhà đã giao cho người mua, giờ mình ko còn giấy tờ nhà gì nữa. Mình và cô ấy đã ký ly hôn rồi, chúng mình ko co con. Vậy giờ mình có thể kiện cô ấy ra tòa được ko? Nếu được thì phải làm thế nào và cần những giấy tờ gì? (Quỳnh Hoa - Hà Nội)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Đào Thị Thu Hường - Tổ Tư vấn pháp luật Hôn nhân và gia đình - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo như cách anh đưa dữ kiện, chúng tôi có thể hiểu căn nhà đó thuộc quyền sở hữu chung của vợ chồng anh và anh chị đã bán căn nhà trong thời kỳ hôn nhân.“Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất”(Khoản 2 Điều 33Luật hôn nhân và gia đình 2014) mà theo đó“Vợ chồng cùng bàn bạc, thoả thuận hoặc uỷ quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung”(Khoản 3 Điều 219Bộ luật dân sự 2005). Như vậy, trong trường hợp này anh chị đã bàn bạc và đi đến thống nhất bán căn nhà là tài sản chung của vợ chồng. Hai bên được quyền thỏa thuận số tiền mà cả hai được nhận sau khi bán căn nhà. Theo Khoản 2 Điều 38Luật hôn nhân và gia đình quy định: "Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật".

Như vậy, trước khi thực hiện việc chuyển nhượng căn nhà, anh chị phải có văn bản về việc thỏa thuận bán căn nhà là tài sản chung của hai anh chị hoặc sau khi chuyển nhượng căn nhà, anh chị có văn bản thỏa thuận về phân chia số tiền đã chuyển nhượng. Trong trường hợp có văn bản thỏa thuận này, anh hoàn toàn có quyền yêu cầu vợ anh thực hiện đúng những gì đã thỏa thuận, nếu vợ anh không thực hiện đúng anhcó thể khởi kiện ra Tòa án để giải quyết.Trong trường hợp không có văn bản thỏa thuận về việc bán căn nhà, anh có thể đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thực hiện việc chuyển nhượng yêu cầu bản sao hợp đồng chuyển nhượng căn nhà. Anh có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết vấn đề phân chia tiền bán căn nhà.

Ngoài ra, trong hồ sơ gửi Tòa án, anh cần có các giấy tờ khác liên quan như Chứng minh thư, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu trước khi chuyển nhượng căn nhà (tại Ủy ban nhân dân cấp xã đều có sao lưu những giấy tờ này),… cùng giấy tờ nêu trên.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật Hôn nhân và gia đình mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.