Nếu quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình và em trai bạn có tên trong sổ hộ khẩu vào thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn phải có sự đồng ý của em trai bạn.
Hỏi: Bố mẹ muốn sang tên bìa đỏ cho tôi nhưng dưới tôi còn một em trai hiện đang học ở nước ngoài. Khi đi làm thủ tục bên cơ quan nhà nước bắt phải có chữ ký của em trai. Tôi muốn hỏi điều đó có cần thiết không? Em trai tôi hiện giờ chưa về được nếu đợi em về khoảng 8 tháng thì hồ sơ đã làm có công chứng có bị hết thời hạn và phải làm lại từ đầu không? (Đào Quốc Cường - Hà Nội)
Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Thứ nhất, về việc có sự đồng ý của người em trai:
+ Nếu mảnh đất là tài sản chung của hai bố mẹ bạn thì trường hợp này thì cần bố mẹ cùng kí kết vào hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và phải công chứng, chứng thực.
+ Nếu mảnh đất này cấp cho hộ gia đình, tại thời điểm nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình thì người em trai đang là một nhân khẩu trong sổ hộ khẩu đó nên người em cũng có một phần quyền sử dụng đất. Do đó, khi thực hiện tặng cho phải cần có tất cả chữ kí của những người trong sổ hộ khẩu tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thứ hai, nếu việc tặng cho đã được công chứng viên ghi lời chứng, đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng đã hoàn thành xong hồ sơ và gửi sang cơ quan Phòng tài nguyên môi trường làm thủ tục sang tên. Mà việc yêu cầu có chữ kí của người em là có cơ sở nhưng vì 8 tháng sau người em trai mới về Việt Nam thì anh/chị có thể hoàn thành hồ sơ và gửi lại tới Phòng tài nguyên môi trường để làm thủ tục sang tên.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận