Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Hỏi: Cha tôi đã già nhưng vẫn còn minh mẫn, mẹ tôi thì đã lẫn nhiều và hạn chế nhận thức. Cha mẹ tôi có 06 người con trong đó có 02 người con đang định cư ở nước ngoài. Nay cha tôi muốn bán căn nhà đang ở để chia tài sản cho các con và giữ lại một phần để cho ông bà. Đề nghị Luật sư tư vấn, cha của tôi muốn rằng sau khi phân chia xong thì phần của ông bà thì con cái không yêu cầu hay đòi hỏi gì nữa thì phải làm thế nào? (Đỗ Vũ Nam - Hà Nội)
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Thị Hoài Thương - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Liên quan đến vấn đề anh (chị) hỏi chúng tôi trích dẫn một số quy định Bộ luật Dân sự năm 2015 để anh (chị) tham khảo, cụ thể như sau:
Điều 158, Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về quyền sở hữu, cụ thể như sau:
"Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật".
Tài sản mà bố mẹ anh (chị) đang muốn bán là tài sản chung thuộc quyền sở hữu của bố mẹ anh (chị). Do đó, theo quy định trên thì bố mẹ anh (chị) có quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đối với tài sản đó. Bố mẹ anh (chị) hoàn toàn có quyền bán tài sản đó để chia cho các con và giữ lại một phần để bố mẹ bạn dưỡng già. Tài sản này vẫn đang thuộc quyền sở hữu của bố mẹ anh (chị), nên dù bố mẹ anh (chị) có phân chia phần tài sản đó cho các con hay không thì các con cũng không có quyền đòi hỏi quyền lợi liên quan đến tài sản đó.
Tuy nhiên, trường hợp bố mẹ anh (chị) muốn đảm bảo việc các con không có đòi hỏi gì sau khi đã nhận được phần tài sản mà bố mẹ anh (chị) tặng cho thì bố mẹ anh (chị) có thể lập Hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện theo quy định tại Điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2015:
"1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. 2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện. 3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại".
Như vậy, với trường hợp của anh (chị) khi để lại một phần cho ông bà, thì bố mẹ của anh (chị) có thể lập hợp đồng tặng cho tài sản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận