Công ty Luật TNHH Everest tư vấn trường hợp muốn sang tên bìa đỏ của bố đã mất nhưng không để lại di chúc thì làm thế nào?
Hỏi: Năm 2010 bố tôi mất do lâm bệnh nặng. Sổ bìa đỏ thuộc quyền sở hữu đất đai của gia đình đều mang tên bố tôi. Bây giờ tôi muốn lấy sổ này đổi tên chủ sở hữu đất sang tên tôi thì làm như thế nào ? Bố tôi mất không có di chúc để lại. (Đinh Thái Bình - Hải Phòng)
Luật gia Phạm Thị Mai Phương - Tổ tư vấn pháp luật giấy phép lao động - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Trước hết, cần phải xem xét lại vấn đề có chắc chắn bạn được hưởng toàn bộ phần đất mà bố bạn đứng tên hay không bởi chỉ khi bạn được sở hữu toàn bộ phần đất đó thì bạn mới có quyền được đứng tên, hoặc trong trường hợp người đồng sở hữu với bạn đồng ý ủy quyền cho bạn đứng tên bìa đỏ của mảnh đất đó.
Một là, bạnlà người duy nhất được hưởng di sản thì để sang tên sổ đỏ cần làm các thủ tục sau:
+ Liên hệ với Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế;
+ Làm thủ tục khai tử tại Tư pháp xã (phường, thị trấn);
+ Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (theo mẫu);
+ Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế; bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của Tòa án nhân dân có hiệu lực pháp luật; đơn đề nghị của người nhận thừa kế đối với trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất (theo mẫu);
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Điều 50 của Luật đất đai(nếu có);
+ Bản sao có chứng thực Sổ hộ khẩu, CMND.
- Hai là, bạnkhông phải người duy nhất hưởng di sản thừa kế, muốn chuyển tên trong sổ đó từ tên của bốsang tên của mình, thì phải làm các thủ tục như sau :
+ Liên hệ với Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế;
+ Làm thủ tục khai tử tại Tư pháp xã (phường, thị trấn);
+ Tổ chức cuộc họp gia đình, với điều kiện tất cả các thành viên trong gia đình (trừ những người con dưới 14 tuổi hoặc mất năng lực hành vi dân sự thì cần có người đại diện ký vào văn bản) phải ký tên vào Biên bản họp gia đình, đồng ý để người vợ hoặc chồng còn sống bạn đứng tên chủ sở hữu trong sổ đỏ. Lưu ý: Nếu có ai trong số đólà người được hưởng thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc (theo Điều 669) thì cần phải có sự đồng ý của người đó;
+ Sau đó đem sổ đỏ, bản sao giấy Chứng tử, Biên bản họp Gia đình, bản phô tô sổ hộ khẩu và CMND của mình đến UBND xã (phường, thị trấn) làm thủ tục sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật giấy phép lao động mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận