Hai luật sư của Công ty Luật TNHH Everest đã đăng ký tham gia trợ giúp pháp lý cho ông Vũ Văn Biên (huyện Bình Giang, Hải Dương) - đại lý pháp lý của Công ty - trong vụ việc gia đình ông bị hàng xóm 'chiếm đất', nhưng lại tố ngược ông hủy hoại tài sản.
Luật sư Nguyễn Duy Hội và Luật sư Nguyễn Thị Yến - Công ty Luật TNHH Everest - đã đăng ký tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các thành viên trong “đại gia đình” Công ty Luật TNHH Everest.
Công ty Luật TNHH Everest- Tổng đài tư vấn (24/7):1900 6198
Tóm tắt nội dung vụ việc 'bác sĩ chiếm đất hàng xóm' tại Bình Giang (Hải Dương)
Cuối năm 2018, ông Vũ Văn Biên có bán cho ông Vũ Bá Hậu (là một bác sĩ tại một bệnh viện tại Hải Dương) thửa đất ngay sát nhà mình. Gia đinh ỗng Vũ Văn Biên rất vui khi thấy mình có thêm người hàng xóm là bác sĩ. Thế nhưng không ngờ rằng, sau đó vài ngày, vị bác sĩ này đã rõ bộ mặt thật sự tham lam, dùng thủ đoạn để chiếm đất của hàng xóm.
Sau khi mua xong đất, ông Vũ Bá Hậu tiếp tục đề nghị với ông Vũ Văn Biên mua thửa đất nông nghiệp của ông Vũ Văn Biên phía sau nhà. Khi không được sự đồng thuận của ông Vũ Văn Biên, ông Vũ Bá Hậu đã nộp đơn lên xã để yêu cầu giải quyết. Ủy ban nhân dân xã cũng đã trả lời rõ: thửa đất trên đã được giao cho ông Vũ Văn Biên theo hợp đồng thuê khoán từ năm 2014. Việc chuyển nhượng và sử dụng cụ thể thế nào phải do các bên tự đàm phán, thỏa thuận.
Tháng 01/2019, lợi dụng lúc ông Vũ Văn Biên đi thăm con trai trong miền Nam, vị bác sĩ này đã cho người hàng rào bằng gạch ba banh sâu khoảng 01 mét vào đất của ông Biên và đặt 01 thùng tôn cao hơn 02 mét, rộng khoảng 04 mét vào giữa thửa đất. Khi phát hiện ra đất bị chiếm, ông Vũ Văn Biên yêu cầu ông Vũ Bá Hậu hoàn trả mặt bằng thì bác sĩ này không hợp tác. Ông Vũ Văn Biên buộc phải gửi đơn đề nghị Ủy ban nhân dân xã Long Xuyên hỗ trợ, giải quyết. Cuộc họp sau đó đại diện Ủy ban nhân dân xã Long Xuyên, thôn Cậy đã làm việc, thống nhất nội dung: yêu cầu ông Vũ Văn Hậu chấm dút hành vị xây dựng trái phép, sử dụng đất nông nghiệp trái mục đích và chấm dứt hành vi xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của ông Vũ Văn Biên. Tuy nhiên, ông Vũ Bá Hậu vẫn không thực hiện.
Do đó, ông Vũ Văn Biên buộc phải tự thực hiện việc tự tháo dỡ hàng rào đặt.trái phép trên đất nông nghiệp, đồng thời di chuyển thùng tôn để giữa khu đất nông nghiệp để tiếp tục canh tác, trồng hoa màu.
Ngày 26/02/2019, anh Vũ Văn Tân và Trần Trọng Bảo được ông Vũ Văn Biên nhờ đến dọn dẹp vườn. Tại đây, ông Vũ Văn Biên nhờ anh Vũ Văn Tân và Trần Trọng Bảo xê dịch hàng rào xếp bằng gạch ba banh và thùng tôn mà ông Vũ Văn Biên cho biết là người khác để sang khu vườn của ông Vũ Văn Biên. Anh Vũ Văn Tân và Trần Trọng Bảo chỉ biết, khu vườn này là đất nông nghiệp thuê của Ủy ban nhân dân xã Long Xuyên, đã được gia đình ông Vũ Văn Biên đã sử dụng nhiều năm nay. Sự việc chỉ đơn giản như vậy. Bản thân anhVũ Văn Tân và Trần Trọng Bảokhông có quan hệ cũng không có mâu thuẫn với nhà ông Vũ Bá Hậu.
Được biết, ông Vũ Bá Hậu sau đó đã có tố giác ông Vũ Văn Biên phá hoại tài sản của họ.
Ngày 09/05/2019, anh Vũ Văn Tân và Trần Trọng Bảo nhận được Giấy triệu tập của Cơ quan cảnh sát điều tra - (Vũ Đức Tân: Giấy triệu tập số 63, Trần Trọng Bảo: Giấy triệu tập số 64).
Về sự việc này, Công ty Luật TNHH Everest có văn bản khiếu nại gửi Cơ quan cảnh sát điều tra - Công an huyện Bình Giang đối với Triệu tập người bị tố giác không có căn cứ pháp luật (bằng Giấy triệu tập số 63 ngày 09/05/2019 và Giấy triệu tập số 64 ngày 10/05/2019, do Trung tá Nguyễn Ngọc Ánh - Thủ trưởng Cơ quan cảnh sát điều tra - Công an huyện Bình Giang ký).
Luật sư Nguyễn Duy Hội - Công ty Luật TNHH Everest - Tổng đài (24/7): 1900 6198
Quan điểm của Công ty Luật TNHH Everest đối với vụ trên việc:
Thứ nhất, pháp luật đất đai nghiêm cấm việc tổ chức, cá nhân xây dựng nhà ở, công trình khác trên đất nông nghiệp.
Thứ hai, cần xem xét nguồn gốc ‘tài sản’: Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định rõ: “Xác lập quyền sở hữu đối với tài sản có được từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp, hoạt động sáng tạo ra đối tượng quyền sở hữu trí tuệ: Người lao động, người tiến hành hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp có quyền sở hữu đối với tài sản có được từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp, kể từ thời điểm có được tài sản đó...” (Điều 222). Như vậy, pháp luật chỉ công nhận và bảo hộ tài sản được tổ chức, cá nhân xác lập hợp pháp.
Thứ ba, đối chiếu với các quy định của pháp luật hình sự, tố tụng hình sự, việc triệu tập của Cơ quan điều tra đối với người bị tố giác, chỉ được áp dụng trong trường hợp vụ án đã được khởi tố hoặc có dấu hiệu rõ ràng của tội phạm. Cụ thể: “Khái niệm tội phạm: 1- Tội phạm là hành vi nguy hiểm cho xã hội được quy định trong Bộ luật hình sự, do người có năng lực trách nhiệm hình sự hoặc pháp nhân thương mại thực hiện một cách cố ý hoặc vô ý, xâm phạm độc lập, chủ quyền, thống nhất, toàn vẹn lãnh thổ Tổ quốc, xâm phạm chế độ chính trị, chế độ kinh tế, nền văn hóa, quốc phòng, an ninh, trật tự, an toàn xã hội, quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, xâm phạm quyền con người, quyền, lợi ích hợp pháp của công dân, xâm phạm những lĩnh vực khác của trật tự pháp luật xã hội chủ nghĩa mà theo quy định của Bộ luật này phải bị xử lý hình sự. 2- Những hành vi tuy có dấu hiệu của tội phạm nhưng tính chất nguy hiểm cho xã hội không đáng kể thì không phải là tội phạm và được xử lý bằng các biện pháp khác” (Điều 8).
Trong vụ việc này, khi xử lý đơn tố giác, Cơ quan điều tra cần xác định rõ: đây là vụ việc tranh chấp đất đai (dân sự), hành chính, hay vụ án hình sự. Nếu chỉ là vụ việc hành chính hoặc dân sự, hoặc trường hợp chưa thể xác định rõ đây có hành vi vi phạm phạm pháp luật hình sự (tội phạm) hay không, thì việc cơ quan điều tra triệu tập người bị tố giác là không có căn cứ.
Thứ tư, việc ông Vũ Bá Hậu tố giác sai sự thật, gây ảnh hưởng đến tâm lý của ông Vũ Văn Biên và người nhà. Ông Vũ Văn Biên đã có đơn đề nghị cơ quan điều tra xử lý ông Vũ Bá Hậu vu khống người khác.
Xem thêm:
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:
- Bài viết được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đàitư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: [email protected].
Bình luận