Hợp đồng tặng cho đất đai phải được công chứng, chứng thực.
Hỏi: Anh trai em có một mảnh đất đã có sổ đỏ đứng tên của anh. Nay anh em muốn chia (cho) em một phần diện tích mảnh đất trên, nhưng hai anh em không chung hộ khẩu (chưa có giấy tờ chứng minh là hai anh em ruột). Vậy em hỏi trong trường hợp này, thủ tục em cần làm là những gì để em được đứng tên sở hữu hợp pháp phần diện tích đất mà anh trai của em cho em? (Hoàng Minh Cường - Ninh Bình)
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Đối với trường hợp tặng cho đất đai cần phải làm hợp đồng tặng cho và phải được công chứng. Việc xác định quan hệ anh em ruột không ảnh hưởng tới hình thức của hợp đồng tặng cho, bạn và anh trai vẫn phải lập hợp đồng và công chứng. Sau đó, đem hợp đồng tặng cho đã công chứng cung với các giấy tờ sau tới Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục sang tên:
- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Trích lục bản đồ thửa đất (xin tại UBND xã, phường)
- CMND, sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ chứng minh nơi cư trú hợp pháp.
- Tờ khai lệ phí trước bạ, thu nhập cá nhân.
Do là anh em trai ruột nên sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, bạn nên chứng minh quan hệ anh em ruột giữa hai người để có được quyền lợi chính đáng. Bạn có thể ra xã nơi anh bạn cư trú mang theo giấy khai sinh xin giấy xác nhận quan hệ anh em ruột.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận