Luật sư tư vấn về quyền chuyển nhượng, tặng cho của chủ sử dụng đất.
Hỏi: Nhà tôi có 10 anh chị em ruột và hiện nay mẹ đẻ tôi hơn 80 tuổi, tôi đang trong tình trạng đợi thủ tục ly hôn. Mẹ tôi nói sau khi ly hôn bà sẽ cho tôi một mảnh đất để ở nhưng các anh, chị em của tôi không đồng ý. Đề nghị Luật sư tư vấn, nếu như vậy thì tôi có được nhận phần đất đó không và thủ tục chuyển nhượng như thế nào? (Nguyễn Thị Thanh Nga - Thái Bình)
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Trước hết bạn phải xem đất đó do ai là chủ sở hữu. Trường hợp, mẹ đẻ bạn đứng tên trên giấy chứng nhận hay là tài sản thuộc sở hữu chung của hộ gia đình thì anh chị của bạn cũng có quyền đối với mảnh đất đó, nếu anh, chị của bạn không đồng ý thì mẹ bạn không có quyền chuyển nhượng mảnh đất này. Tuy nhiên, nếu như đó là tài sản riêng của mẹ bạn thì không cần có sự đồng ý của những người còn lại cũng có thể làm thủ tục tặng cho bạn một phần đất để làm nhà. Nếu như đó là tài sản chung thì mẹ bạn chỉ có quyền quyết định đối với phần tài sản của mẹ bạn thôi.
Bạn có thể cùng mẹ bạn làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất tại ủy ban nhân dân hoặc công chứng hợp đồng tặng cho tại văn phòng công chứng nơi có đất. Khi đó bạn và mẹ bạn phải có mặt và mang theo các giấy tờ như:
Phiếu yêu cầu công chứng
+ Hợp đồng tặng cho nhà đất tự soạn thảo hoặc có thể xin mẫu hợp đồng tại nơi thực hiện công chứng
+ Bản sao Chứng minh nhân dân và Hộ khẩu thương trí của người tặng và người được tặng.
Sau đó kê khai thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên trong trường hợp này việc tặng hco giữa mẹ và con gái thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và miễn lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.
Sau đó bạn làm thủ tục sang tên để cấp Giấy chứng nhận đứng tên bạn.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận