Ý nghĩa của phần diện tích được ghi chú bổ sung trong sổ đỏ

Hỏi:Tôi dự định mua đất với diện tích là 5 x 20.56m, khi tôi yêu cầu bên bán cho xem giấy chứng nhận quyền sở hữu đất thì trong đó có ghiMục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm và thời hạn 5/2049. Nhưng phần bổ sung ghi thêm đất được chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị 60m2. Vậy trong sổ ghi như vậy là sao và làm sao để biết 60m2 đất thổ cư này đã đóng đủ tiền cho nhà nước hay chưa? (Hồng Hạnh - Thái Nguyên)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Với việc trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) phần bổ sung ghi thêm đất được chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị 60m2 tức là trong tổng diện tích đất được ghi nhận trong Giấy chứng nhận có 60m2 đất đã được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở và khi đã được chuyển mục đích sang đất ở thì người sử dụng đất được sử dụng đất với mục đích xây dựng nhà ở hoặc các hoạt động khác phù hợp với mục đích đất thổ cư. Ngoài ra, trong Giấy chứng nhận ghi 60m2 chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị, tức là chỉ có 60m2 đất này được sử dụng với mục đích đất ở, diện tích đất còn lại vẫn được sử dụng với mục đích đất trồng cây lâu năm như được ghi trong Giấy chứng nhận.

Để biết được chủ sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của mình hay chưa bạn có thể lên tại Văn phòng đăng ký đất đai/Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất, đề nghị cán bộ Phòng tài nguyên và môi trường cung cấp thông tin về nghĩa vụ tài chính của chủ sử dụng đất đối với diện tích đất đó.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.