Khi có sự vi phạm hợp đồng của một hoặc hai bên thì bên còn lại có quyền khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để được bảo vệ quyền lợi của mình.
Hỏi: Tôi là một người dân tôi có thuê người ta xây dựng một căn nhà, hai bên chúng tôi có làm hợp đồngng hai bên không phải là doanh nghiệp gì cả mà hợp đồng chỉ có một người thứ 3 làm chứng, vậy hợp đồng của chúng tôi liệu có pháp nhânn hay không và nếu bên kia người ta phá vỡ hợp đồng thì tôi có kiện được không? (Vũ Hải Hà - Hà Nội).
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Thị Hoài Thương - Tổ tư vấn pháp luật dân sự của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Tại Điều 84 Bộ luật Dân sự 2005 có quy định về pháp nhân như sau:
"Điều 84. Pháp nhân.Một tổ chức được công nhận là pháp nhân khi có đủ các điều kiện sau đây: 1. Được thành lập hợp pháp; 2. Có cơ cấu tổ chức chặt chẽ;3. Có tài sản độc lập với cá nhân, tổ chức khác và tự chịu trách nhiệm bằng tài sản đó;4. Nhân danh mình tham gia các quan hệ pháp luật một cách độc lập."
Theo đó, việc ký kết hợp đồng thuê xây dựng nhà của anh không thể xuất hiện pháp nhân. Và khi có sự vi phạm hợp đồng của một hoặc hai bên thì bên còn lại có quyền khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để được bảo vệ quyền lợi của mình, theo quy định tại Điều 422 Bộ luật Dân sự 2005:
"Điều 422. Thực hiện hợp đồng có thoả thuận phạt vi phạm. 1. Phạt vi phạm là sự thoả thuận giữa các bên trong hợp đồng, theo đó bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm. 2. Mức phạt vi phạm do các bên thoả thuận. 3. Các bên có thể thoả thuận về việc bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải nộp tiền phạt vi phạm mà không phải bồi thường thiệt hại hoặc vừa phải nộp phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại; nếu không có thoả thuận trước về mức bồi thường thiệt hại thì phải bồi thường toàn bộ thiệt hại. Trong trường hợp các bên không có thoả thuận về bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải nộp tiền phạt vi phạm."
Theo quy định trên, việc giải quyết của Tòa sẽ dựa trên sự thỏa thuận của các bên trong hợp đồng về điều khoản phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại khi có thiệt hại thực tế.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật dân sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận