Luật sư tư vấn về quyền và nghĩa vụ khi thực hiện ủy quyền.
Hỏi: Anh trai tôi có 2 mảnh đất. Hiện anh tôi đang ở trạị giam nhưng có làm 2 tờ giấy ủy quyền. Một tờ giấy ủy quyền cho vợ anh đấy có quyền thay anh chuyển nhượng 2 mảnh đất trên nhưng trên giấy ủy quyền có nhiều vết tẩy xóa và số bìa ghi trong giấy ủy quyền không đúng với sổ đỏ mảnh đất đươc ủy quyền.Vậy mà chị dâu tôi vẫn thực hiện bán 2 mảnh đất trên và được xã đóng dấu vào giấy đặt cọc tiền. Phía anh trai tôi sau khi phát hiện bị vợ lừa bán hết tài sản đã làm tờ giấy ủy quyền cho tôi trông nom hộ toàn bộ mảnh đất trên và tài sản gắn liền với đất của 2 mảnh đất trên. Cả 2 giấy ủy quyền đều được trại giam đóng đấu xác nhận. Chị tôi tự ý bán đất trên không chia cho anh trai tôi một chút tài sản nào, tôi muốn đòi quyền lợi cho anh tôi thì tôi phải làm gì? (Nguyễn Hoàng - Thái Bình)
Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật dân sự của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Theo chúng tôi hiểu, hai mảnh đất đó là tài sản riêng của anh trai bạn và anh trai bạn đã ủy quyền cho vợ bán một mảnh đất đi. Điều 584 BLDS quy định:
Điều 584. Nghĩa vụ của bên được uỷ quyền
"Bên được uỷ quyền có các nghĩa vụ sau đây:
1. Thực hiện công việc theo uỷ quyền và báo cho bên uỷ quyền về việc thực hiện công việc đó;
2. Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện uỷ quyền về thời hạn, phạm vi uỷ quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi uỷ quyền;
3. Bảo quản, giữ gìn tài liệu và phương tiện được giao để thực hiện việc uỷ quyền;
4. Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc uỷ quyền;
5. Giao lại cho bên uỷ quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc uỷ quyền theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật;
6. Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này".
Chị dâu bạn là người được ủy quyền, có nghĩa vụ phải thực hiện công việc trong phạm vi ủy quyền và giao lại cho anh bạn (người ủy quyền) tiền bán đất. Căn cứ vào quy định trên, chị dâu bạn đã vi phạm nghĩa vụ của người được ủy quyền. Bạn có thể thay mặt cho anh trai bạn (ủy quyền) yêu cầu chị bạn đòi lại số tiền bán đất, nếu chị bạn nhất quyết không trả, bạn có thể khởi kiện lên Tòa án yêu cầu giải quyết.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật dân sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận