Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở.
Hỏi: Tôi chuyển mục đích sử dung đất từ đất chuyển nhượng liên thổ với hộ gia đình khác vào tháng 01.2015. Số tiền chuyển mục đích sử dung đất theo thông báo là 70.000.000 đồng. Gia đình tôi đã nộp đầy đủ số tiền trên vào NSNN. Tháng 05.2015 gia đình tôi được giao một mảnh đất ở có thu tiền sử dung đất số tiền 500.000.000 đồng. Do gia đình tôi là dân tộc thiểu số it người nên tôi làm đơn xin giảm tiền sử dung đất 50%. Vậy gia đình tôi có còn được hưởng chính sách miễn giảm nữa không mặc dù gia đình tôi đã chuyển mục đích sử dụng đất nhưng tôi không xin hưởng miễn giảm vì gia đình tôi xin tách thửa đất theo hộ gia đình đã chuyển nhượng đất cho gia đình tôi, vậy gia đình tôi có bị hết hạn mức tính miễn giảm không. Đây là hồ sơ gia đình tôi xin miễn giảm lần đầu tiên và duy nhất: Đất sử dụng trước năm 1993 đã cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất ở trước năm 1993(do nhận chuyển nhượng).Đề nghị Luật sư tư vấn, nay mà được nhà nước giao đất ở có tính thu tiền sử dung đất thì đất năm 1993 có tính là một lần xét hạn mức đất ở hay không? (Hà Sinh - Hải Phòng)
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Ngô Đức Cường - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Khoản 1 Điều 10 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất có quy định:"Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở".
Như vậy, anh chỉ được nhận miễn giảm một lần. Phần đất từ năm 1993 theo thông tin anh cung cấp thì chưa làm thủ tục để xin miễn giảm. Như vậy về nguyên tắc thì phần đất NN giao cho anh về sau này nếu anh làm các thủ tục xin miễn giảm thì sẽ được mà không liên quan gì đến vấn đề hạn mức.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận