Tư vấn pháp luật: Sang tên quyền sử dụng đất do bố mẹ để lại

Luật gia Phạm Thị Mai Phương – Tổ tư vấn pháp luật Dân sự – Công ty Luật TNHH Everest – trả lời:

Căn cứ theo quy định tại Điều 652 Bộ luật dân sự về di chúc hợp pháp:

"Điều 652.Di chúc hợp pháp:1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây: a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép; b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

Điều 650:Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về các hình thức lập di chúc bằng văn bản sau:

“1. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng. 2. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng 3. Di chúc bằng văn bản có công chứng 4. Di chúc bằng văn bản có chứng thực”

Như vậy, di chúc của bố bạn để lại phải đảm bảo hai điều kiện nêu trên về nội dung và hình thức thì mới được coi là hợp pháp:

+ Về nôi dung: di chúc được coi là hợp pháp khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau: Trong khi lập di chúc cha mẹ minh mẫn, sáng suốt; không bị lừa lối, đe dọa hoặc cưỡng ép; nội dung của di chúc không được trái pháp luật, đạo đức xã hội và hình thức di chúc không trái pháp luật.

+ Về hình thức: bản di chúc mà bố bạn lập ra làdi chúc bằng văn bản, do đó cần phải đáp ứng các quy định của pháp luật về hình thức của văn bản được quy định tại các điều 654, 655, 656, 657 Bộ luật dân sự.

Do chưa kiểm tra được tính hợp pháp của di chúc nên chúng tôi chia thànhhai trường hợp xảy ra như sau:

+ Nếu di chúc bố bạn để lại không hợp pháp thì khi bố bạn chết đi, có thể anh, em bạn sẽ khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên hủy di chúc để chia thừa kế theo pháp luật đối với phần tài sản của người cha để lại khi chết.Theo nguyên tắc chung, nếu không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, tài sản của bố bạn để lại sẽ được chia theo pháp luật.

Điều 676: Bộ luật dân sự năm 2005 quy định cụ thể các hàng thừa kế bao gồm:

"a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại; c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại."

Căn cứ theo quy định trên, các con không phân biệt trai, gái đã lập gia đình hay chưa đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Như vậy, tất cả 05 người con của cha mẹbạn đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất và sẽ được hưởng một phần trong khối di sản này.

+Nếu di chúc hợp pháp thì tài sản sẽ được chia theo di chúc,bạn hoàn toàn có thể yêu cầu chị dâu cả đưa ra bản di chúc đó để làm căn cứ sang tên quyền sử đất cho ba anh em còn lại. Trong trường hợp, chị dâu bạn nhất quyết không cung cấp thì có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật dân sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.