Công ty Luật TNHH Everest tư vấn về hóa đơn cho thuê nhà.
Theo như dữ kiện bạn cung cấp tôi hiểu là công ty B đã thanh lý hợp đồng trước thời hạn thỏa thuận với công ty A. Mặc dù 2 bên đã giao kết hợp đồng và bên công ty A đã thanh toán cho bên công ty B 3 tháng tiền thuê. Căn cứ vào khoản 2 Điều 493 Bộ luật dân sự năm 2005 thì bên cho thuê nhà phải có nghĩa vụ bảo đảm cho bên đi thuê sử dụng ổn định nhà trong thời gian thuê, như vậy công ty B phải bảo đảm cho công ty A sử dụng ổn định nhà thuê trong thời hạn 3 tháng thuê đã thỏa thuận mà không có quyền lấy về để bán, trừ khi thuộc 1 trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 498 BLDS:
"1. Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây: a) Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng; b) Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê; c) Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng; d) Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê; đ) Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh; e) Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường"
Cũng theo quy định tại khoản 3 Điều 498 BLDS thì bên đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà phải báo trước cho bên kia biết trước 1 tháng.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật kế toán - thuế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận