Tư vấn luật: đòi nhà hàng xóm bồi thường

Hỏi: Nhà ông A có trồng khoãng 20 cây đào trên đất nhà e nhưng lúc đó nhà e chưa có sổ đỏ nên không tranh chấp năm 2014 nhà e mới có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên chặt đào để trồng cây khác thì ông A kiện nhà e và bắt đền bù 3 triệu trên một cây đào.vậy luật sư có thể cho e biết nhà e có phải đền bù ko ạ. (Nguyễn Hà - Hưng Yên).

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Theo quy định tại Điều 166 Luật đất đai 2013:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”.

Do mảnh đất trên là mảnh đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình bạn nên bạn có toàn quyền của người sử dụng đất quy định tại Điều 166 trên và những chủ thể khác phải tôn trọng quyền năng này của bạn. Việc nhà ông A trồng cây trên mảnh đất thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn đã la vi phạm pháp luật, chứ hoàn toàn không có quyền yêu cầu gia đình bạn phải bồi thường đối với việc chặt đào nói trên.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.