Tư vấn đất thuộc sở hữu chung?

Hỏi: Cho tôi hỏi, Ông bà tôi có 6 người con, trong đó có một mình bố tôi là con trai. Hiện tại, trên sổ đỏ đứng tên Ông nội tôi, nhưng do Ông tôi tuổi đã cao, và do tranh chấp của các vị con gái, họ yêu cầu phải cắt đất cho họ.Mảnh đất này, theo tôi được nghe kể lại thì đây là đất của Ông nội và Em trai ông Nội, nhưng trong thời kỳ Kháng chiến chống Pháp thì em trai của Ông tôi đã vào Nam và rồi sang Pháp, đến bây giờ không có bất kỳ thông tin liên hệ nào cả. Người con trưởng của Em trai Ông nội đã mất. Theo tâm nguyện của Ông Nội thì đất nhà Tôi được chia như sau: Để lại 9m mặt đường chạy sâu vào trong là để cho mấy người con gái và một phần đất của người cháu trong Miền Nam. Bố mẹ tôi đã đồng ý chia theo phương án đó, nhưng mấy người con gái nhất định không chịu giao sổ đỏ để hòan thành thủ tục chia đất, vậy việc này phải giải quyết thế nào? ( Minh Dương - Hà Nội)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Điều 652 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về Di chúc hợp pháp như sau:

"1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

Nội dung của di chúc cần tuân thủ theo quy định để đảm bảo hợp pháp:

Điều 653 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về Nội dung của di chúc bằng văn bản như sau:

"1. Di chúc phải ghi rõ:

a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

d) Di sản để lại và nơi có di sản;

đ) Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

2. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc".

Sau khi ông mất thì di sản sẽ được phân chia theo tâm nguyện của ông.

Do bạn cung cấp không rõ thông tin nên chúng tôi không thể trả lời cho bạn theo phương án nào thì có quyền lợi hơn. Nếu các bên không thỏa thuận phân chia đất được thì có khởi kiện ra Tòa án giải quyết tranh chấp.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.