Thủ tục phân chia thừa kế như thế nào?

Hỏi: Bố mẹ tôi đều đã mất có để lại 1 mảnh đất, các cụ không lập di chúc mà chỉ nhắn gửi lại ý muốn chia đều cho các con. Chúng tôi cũng đồng thuận với ý của các cụ. Đề nghị Luật sư tư vấn, chúng tôi cần phải làm thủ tục như thế nào để hưởng di sản của bố mẹ và hồ sơ gồm những gì? (Lê Thị Tuyết Mai - Hải Phòng)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Văn Nam - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Thứ nhất, về thủ tục phân chia thừa kế:

Trước tiên, những người thuộc hàng thừa kế họp mặt với nhau để thỏa thuận vấn đề chia di sản thừa kế, cách thức chia di sản theo quy định tại ĐIều 681 Bộ luật Dân sự năm 2005: "Họp mặt những người thừa kế: 1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thoả thuận những việc sau đây: a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc; b) Cách thức phân chia di sản. 2. Mọi thoả thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản".

Sau khi thỏa thuận phân chia di sản, để bản thỏa thuận này có tính pháp lý cao, những người thuộc hàng thừa kế có thể lên cơ quan công chứng, công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản theo quy định tại Luật công chứng 2014. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho ngươi được hưởng di sản.Điều 57 Luật công chứng năm 2014 quy định hồ sơ yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản bao gồm: "Văn bản thỏa thuận có chữ ký của tất cả những người thuộc hàng thừa kế; Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản với người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật, Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản. Khi làm thủ tục công chứng phải nộp phí công chứng tính trên giá trị di sản".

Thứ hai, thủ tục đăng kí thừa kế quyền sử dụng đất:

Người nhận thừa kế gửi hồ sơ đăng ký sử dụng đất lên văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên môi trường. Hồ sơ bao gồm: Biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013, Giấy tờ tùy thân của người nhận thừa kế.Thời hiệu khởi kiện phân chia thừa kế là 10 năm. Trong thời hạn này, những người thuộc hàng thừa kế có quyền khởi kiện yêu cầu chia thừa kế. VÌ vậy, trường hợp bố mẹ anh (chị) mất 6 năm nhưng di sản chưa chia không ảnh hưởng về thủ tục chia thừa kế hiện tại.