Thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà kinh doanh?

Thứ Bảy, 08/10/2016 08:00 GMT+7

Trước hết hai bên thỏa thuận với nhau, nếu không thể thương lượng thì có thể khởi kiện ra Tòa để yêu cầu giải quyết.

Hỏi: Hiện tại tôi (Bên A) có cho thuê nhà của mình để làm đồ ăn sáng - Phở (Bên B). Trong hợp đồng thuê có ghi rõ: Doanh số tối thiểu một ngày là 50 bát. Nếu thấp hơn bên B vẫn phải trả bên A số tiền tương ứng với 50 bát/mỗi ngày.Tuy nhiên, hiện tại bên B liên tục nghỉ làm và không trả tiền doanh số hằng ngày cho tôi. Họ vin vào câu chữ là: không kinh doanh thì không có doanh số, nên ngày họ nghỉ không phải trả tiền.Anh chị làm ơn cho hỏi, theo câu chữ trong hợp đồng, bên B nói như vậy là đúng hay sai?(Vũ Nam Anh - Hà Nội).

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Vương Tùng Anh - Tổ tư vấn pháp luật hợp đồng của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Theo thông tin của bạn cung cấp thì giá thuê nhà được tính dựa trên doanh số bán hàng vàtronghợp đồng có nêu : “Doanh số tối thiểu một ngày là 50 bát. Nếu thấp hơn bên B vẫn phải trả bên A số tiền tương ứng với 50 bát/mỗi ngày”. Như vậy có thể hiểu là hai bên thỏa thuận dù bên B bán ít hơn số lượng tối thiểu thì bên B vẫn phải trả cho bạn số tiền của 50 bát nên dù bên B không kinh doanh vẫn phải trả số tiền tương ứng cho bạn. Trước hết hai bên thỏa thuận với nhau, nếu không thể thương lượng thì có thể khởi kiện ra Tòa để yêu cầu giải quyết.

Hai bên có thể thỏa thuận lại tiền thuê nhà bằng một giá thuê cụ thể và thời hạn nộp để hợp đồng được rõ ràng.

Khuyến nghị:

Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
Nội dung bài tư vấn pháp luật doanh nghiệp mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.