Công ty Luật TNHH Everest tư vấn phân chia tài sản là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi ly hôn.
Hỏi: Gia đình tôi có mua một ngôi nhà trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 4/12/2007 đứng tên một mình người chồng là chủ hộ, khi chúng tôi ra phòng công chứng thì cán bộ phòng yêu cầu phải có chữ ký của cả hai vợ chồng, mà hiện tại hai vợ chồng đã ly hôn. Vậy, bây giờ phải làm sao để mua bán được mảnh đất đó? (Thanh Luân - Hà Nam)
Luật gia Nguyễn Thành Đạt - Tổ tư vấn pháp luật hôn nhân và gia đình - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Bạn cần lưu ý một số trường hợp sau: Mặc dù quyền sử dụng đất đứng tên một mình người chồng nhưng bạn cần xem quyền sử dụng đất được cấp trong thời kỳ hôn nhân của bên bán hay không? Bởi theo quy định của pháp luật thì tài sản hình thànhtrong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng ( trừ trường hợp nó là tài sản riêng của người chồng). Bạn cần làm rõ vấn đề nếu mua trong thời kỳ hôn nhân của hai vợ chồng bằng tài sản chung thì sẽ là tài sản chung của cả hai người. Vì vậy khi muốn chuyển nhượng thì cần có sự đồng ý của cả hai người theo yêu cầu của văn phòng công chứng. Còn nếu như đây là tài sản riêng của chồng hoặc là tài sản chung của vợ chồng nhưng khi ly hôn đã thỏa thuận chia cho người chồng thì người chồng cần phải xuất trình chứng cứ chứng minh đây là tài sản riêng của người chồng thì sẽ không cần có chữ ký của người vợ.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật hôn nhân và gia đình mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận