Điều 512 Bộ luật Dân sự 2005 quy định về Hợp đồng mượn tài sản.
Hỏi: Gia đình tôi có 01 mảnh đất trồng cây hàng năm diện tích 2500m2 từ năm 1993 đến năm 2003 gia đình tôi vẫn canh tác bình thường và đến năm 1999 được nhà nước cấp GCN Quyền sử dụng đất trên diện tích đất trên. Đến cuối năm 2003 gia đình tôi có cho hộ gia đình ông B mượn để canh tác và sử dụng. nhưng không có giấy tờ gì về việc cho mượn đất và diện tích đấttrên vẫn nằm trong bìa đỏ của gia đình.Nay gia đình tôi muốn lấy lại mảnh đất trên để canh tác có được không? và gia đình tôi cần làm gi để lấy lại mảnh đất trên? (Hoài Thương - Nghệ An)
Luật gia Lê Thị Hồng Sơn - Tổ tư vấn pháp luật Bất động sản của Công ty Luật Everest - trả lời
Điều 512Bộ luật Dân sự 2005 quy định vềHợp đồng mượn tài sản như sau:
"Hợp đồng mượn tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, còn bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.
Điều 514 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về Nghĩa vụ của bên mượn tài sản như sau:
"Bên mượn tài sản có các nghĩa vụ sau đây:
1. Giữ gìn, bảo quản tài sản mượn như tài sản của chính mình, không được tự ý thay đổi tình trạng của tài sản; nếu tài sản bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa;
2. Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý của bên cho mượn;
3. Trả lại tài sản mượn đúng thời hạn; nếu không có thoả thuận về thời hạn trả lại tài sản thì bên mượn phải trả lại tài sản ngay sau khi mục đích mượn đã đạt được;
4. Bồi thường thiệt hại, nếu làm hư hỏng, mất mát tài sản mượn.
Điều 517. Quyền của bên cho mượn tài sản
Bên cho mượn tài sản có các quyền sau đây:
1. Đòi lại tài sản ngay sau khi bên mượn đạt được mục đích nếu không có thoả thuận về thời hạn mượn; nếu bên cho mượn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý;
2. Đòi lại tài sản khi bên mượn sử dụng không đúng mục đích, công dụng, không đúng cách thức đã thoả thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý của bên cho mượn;
3. Yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với tài sản do người mượn gây ra".
Theo quy định trên bạn và hộ gia đình Ông B đã phát sinh một hợp đồng mượn tài sản là quyền sử dụng mảnh đất và được giao kết bằng miệng. Theo như thông tinbạn cung cấp mảnh đất trên củanhà bạn đãđược cấp GCNQSDĐ năm 1999 mang tên gia đình bạn, vì vậy đây là căn cứ pháp lý chứng minh mảnh đất trên thuộc quyền sở hữu hợp pháp của gia đình bạn, và gia đình bạncó quyền đòi lại tài sản nếu không có thỏa thuận về thời hạn cho mượnvà phải báo trước cho hộ gia đình Ông B một khoảng thời gian nhất định do hai bên thỏa thuận. Trườnghợp giađình bạn đòi lại mảnh đất trên mà hộ gia đình Ông B cố tình không trả thì gia đình bạn có thể làm đơn khởi kiện đòi lại tài sản thuộc sở hữu của mình.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận