-->

Khởi kiện tranh chấp đất đai, hồ sơ gồm những gì?

Hồ sơ khởi kiện bao gồm: đơn khởi kiện, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà hiện anh đang có, các giấy tờ tùy thêm khác như: Bản sao giấy chứng minh nhân dân....

[?] Gia đình tôi và người em họ có xảy ra tranh chấp đất đai, đã tiến hành hòa giải thành ở UBND xã nhưng sau đó, người em họ tôi không thực hiện theo thỏa thuận. Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi có thể khởi kiện được không và chuẩn bị những gì để khởi kiện vụ việc này không? (Nguyễn Hiền - Thái Bình)

Luật sư tư vấn pháp luật đất đai - Tổng đài tư vấn (24/7): 1900 6198
Luật sư tư vấn pháp luật đất đai - Tổng đài tư vấn (24/7): 1900 6198

Luật gia Dương Thị Xuân Hòa - Tổ tư vấn pháp luật tố tụng của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo như anh (chị) trình bày, giữa anh (chị) và người em họ đã hòa giải tại UBND xã, và đã có văn bản thỏa thuận nhưng người em họ không tự nguyện thực hiện. Như vậy, nếu tới thời điểm hai bên thỏa thuận mà phía bên kia không thực hiện thì anh (chị) có thể yêu cầu UBND xã xác nhận quá trình thực hiện nghĩa vụ của phía bên em họ của anh (chị). Đây là chứng cứ chứng minh việc phía em họ không thực hiện nội dung thỏa thuận và đây là căn cứ để anh (chị) có quyền khởi kiện tại tòa án.

Căn cứ vào khoản 1 Điều 203 Luật đất đai 2013 như sau:

"Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1.Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết”.

Điều 35.Thẩm quyền của Toà án theo lãnh thổ

" 1. Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Tòa án theo lãnh thổ được xác định như sau:

a) Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các điều 25, 27, 29 và 31 của Bộ luật này;

b) Các đương sự có quyền tự thỏa thuận với nhau bằng văn bản yêu cầu Tòa án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cá nhân hoặc nơi có trụ sở của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cơ quan, tổ chức giải quyết những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các điều 25, 27, 29 và 31 của Bộ luật này;

c)Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết những tranh chấp về bất động sản".

Như vậy, Tòa án giải quyết tranh chấp của anh (chị) với người em họ sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân huyện nơi có bất động sản đang tranh chấp và anh (chị) nộp đơn khởi kiện cùng chứng cứ; tạm ứng án phí cho Tòa án bao gồm:

- Đơn khởi kiện: Mẫu đơn khởi kiện

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà hiện anh đang có.

- Các giấy tờ tùy thêm khác như: Bản sao giấy chứng minh nhân dân (có chứng thực của UBND xã).

- Biên bản hòa giải có chứng nhận của UBND xã mà anh và em họ của anh hòa giải trước đây; và biên bản xác nhận việc phía bên em họ của anh không thực hiện nội dung thỏa thuận.

- Trích lục bản đồ địa chính do phía UBND xã cung cấp.

- Ngoài ra, anh có thể tự khai bằng bản tự khai.

Anh (chị) chuẩn bị đầy đủ giầy tờ trên, thì sẽ nộp đơn khởi kiện cùng các tài liệu tại phòng tiếp dân của Tòa án, đồng thời nộp tạm ứng án phí theo hướng dẫn của Tòa án, nếu hồ sơ thiếu Tòa án sẽ hướng dẫn anh (chị) bổ sung và thụ lí vụ án.

Xem thêm:

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:

1. Bài viết nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.

2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.

3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật:1900 6198, E-mail: [email protected].