Trường hợp chị bạn đã viết giấy tặng cho bạn ngôi nhà nhưng không đi công chứng giấy tờ này thì giao dịch này không có giá trị pháp lý và chị bạn vẫn có quyền đối với ngôi nhà đó.
Hỏi: Năm 1995 chị em có viết giấy tay (không có chính quyền chứng thực) cho em 1 căn nhà nhỏ trên mảnh đất tên của chị em và em ở đó đến bây giờ, em không có làm giấy chủ quyền nhà đất, đến nay chị của em đòi lại căn nhà đó. Xin Luật sư cho em hỏi chị em đòi lại căn nhà đó có đúng luật không? (Ngô Thị Chí - Nam Định)
Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Theo quy định của Luật Đất Đai 2013, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.
Trường hợp của chị là được tặng cho quyền sử dụng đất, nhưng hình thực hợp đồng trên không đáp ứng yêu cầu về hình thức hợp đồng tặng cho theo quy định. Do vậy, chị không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Nếu chị của chị là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên thì chị của chị hoàn toàn có cơ sở để đòi lại căn nhà gắn liền với mảnh đất đã cho chị.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận