Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung gì?

Thứ Năm, 04/08/2016 10:38 GMT+7

Theo quy định của pháp luật dân sự, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung như tên, địa chỉ của các bên; quyền, nghĩa vụ của các bên; giá chuyển nhượng,...

Hỏi: Tôi có một lô đất rộng 500m² ở huyện Ứng Hòa, Hà Nội và đã có “sổ đỏ”. Tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất trên để lấy vốn vào miền Nam làm việc. Vậy, luật sư cho tôi hỏi, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải bao gồm những nội dung gì? (Lương Thu - Hà Nội)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Phạm Trung Hiếu - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Điều 698 Bộ luật Dân sự năm 2005 về nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định:“Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm các nội dung sau đây:1. Tên, địa chỉ của các bên;2. Quyền, nghĩa vụ của các bên;3. Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;4. Thời hạn sử dụng đất của bên chuyển nhượng; thời hạn sử dụng đất còn lại của bên nhận chuyển nhượng;5. Giá chuyển nhượng;6. Phương thức, thời hạn thanh toán;7. Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;8. Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất;9. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng”.

Như vậy, theo quy định trên thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải bao gồm những nội dung cơ bản như: tên, địa chỉ của các bên; quyền, nghĩa vụ của các bên; loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất và các nội dung khác theo quy định của pháp luật.

Khuyến nghị:

Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.