Hỏi về đất đai là di sản thừa kế

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Văn Nam - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo thông tin bạn cung cấp, cha bạn là người cuối cùng thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1992, do đó, có thể hiểu là ông bạn mất trước năm 1992. Vì vậy, theoquy định tại tiểu mục 2.2Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP:

"2.2. Thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

A. Đối với trường hợp thừa kế mở trước ngày 1/7/1996, thì thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế được thực hiện theo quy định tại Điều 36 của Pháp lệnh Thừa kế năm 1990 và hướng dẫn tại Nghị quyết 02/HĐTP ngày 19/10/1990 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao “hướng dẫn áp dụng một số quy định của Pháp lệnh Thừa kế”."

Thời hiệu khởi kiện về thừa kế:

1- Trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế, người thừa kế có quyền khởi kiện để yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác.

2- Trong thời hạn ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế, cá nhân, cơ quan, tổ chức có quyền khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người chết để lại, thanh toán các khoản chi từ di sản.

3- Trong trường hợp do trở ngại khách quan mà không thể thực hiện được quyền khởi kiện trong thời hạn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này thì thời gian bị trở ngại khách quan không tính vào thời hiệu khởi kiện.

4- Đối với các việc thừa kế đã mở trước ngày ban hành Pháp lệnh này thì thời hạn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này được tính từ ngày công bố Pháp lệnh này.

Kể từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm ông bạn mất)đến nay là hơn 24 năm, đã hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế. Do đó, các bác, cô, chú của bạn không còn quyền yêu cầu chia di sản thừa kế, trừ trường hợp quy định tại tiểu mục 2.4Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP:

“Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười nămmà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết”.

Như vậy, trong trường hợp nàythời hiệu khởi kiện chia di sảnthừa kế đã hết, do đó, để khởi kiện phân chia tài sản thì cha bạn và những người thừa kế khácphải có văn bản thỏa thuận không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do ông của bạnđể lại chưa chia. Trường hợp không có sự thỏa thuận đó thì không có quyền khởi kiện để chia di sản thừa kế, theo đó, yêu cầuphân chia lại di sản thừa kế của các bác, cô, chú của bạn là không đúng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cha bạn vẫncó giá trị pháp lý.

Khuyến nghị:

1. Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
2. Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.