Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về điều kiện thành lập doanh nghiệp mới bất động sản.
Hỏi: Tôi đang muốn thành lập 1 doanh nghiệp nhỏ chuyên về dịch vụ bất động sản: thuê nhà và cho thuê lại. Nhưng tôi đọc qua luật Kinh doanh bất động sản thì tôi biết là vốn pháp định phải tối thiểu 20 tỷ đồng.Tôi không thể có số vốn lớn như vậy. Hiện nay tôi chỉ có khoảng 50 triệu đồng. Mong công ty tư vấn giúp tôi về loại hình kinh doanh này, và thủ tục đăng kí kinh doanh như thế nào? (Gia Hậu - Hà Nội)
Theo Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định là:
"Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này
2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật."
Những điều cần lưu ý: Do bạn nói rằng, bạn đang muốn thành lập một doanh nghiệp nhỏ chuyên về dịch vụ bất động sản: thuê nhà và cho thuê lại. Tuy nhiên theo quy định của Pháp luật thì cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và có số vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp cá nhân bạn bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản có quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai theo thuế. Vì vậy, nếu bạn muốn thành lập doanh nghiệp và thuê, cho thuê lại thì bạn cần phải đáp ứng điều kiện về vốn pháp định theo quy định của Pháp luật.
Thủ tục thành lập doanh nghiệp bạn có thể vui lòng tham khảo các bài viết liên quan, và xác định loại hình doanh nghiệp bạn dự định thành lập.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật doanh nghiệp mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận