Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản?

Thứ Hai, 24/10/2016 12:03 GMT+7

Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được quy định trong Thông báo số 3160/TB-SXD-PTN.

Hỏi: Đề nghị Luật sư tư vấn, điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được quy định như thế nào? (Trúc Nhân - Hà Nội)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Đào Thị Thu Hường - Tổ Tư vấn pháp luật Bất động sản - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định:

"Sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động khi đáp ứng các điều kiện được quy định sau đây: a). Về đăng ký kinh doanh: là pháp nhân có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản hoặc kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. b). Về nhân sự: Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Điều 21 Nghị định 153/2007/NĐ-CP. Có tối thiểu 02 nhân viên làm công việc môi giới bất động sản có chứng chỉ môi giới bất động sản. Nếu có đăng ký kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có tối thiểu 02 nhân viên làm công việc định giá bất động sản có chứng chỉ định giá bất động sản. c). Về quy mô diện tích và cơ sở vật chất, kỹ thuật: Có diện tích sử dụng để giao dịch tối thiểu 50 m2 phục vụ cho hoạt động môi giới, giao dịch và thêm 20 m2 cho mỗi hoạt động dịch vụ bổ sung. Đảm bảo có trang thiết bị phù hợp với nội dung hoạt động. d). Về cơ cấu tổ chức: giám đốc, phó giám đốc và các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ phù hợp với nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. e). Về tên, biển hiệu, địa chỉ giao dịch: sàn giao dịch bất động sản phải có tên, biển hiệu và phải có địa chỉ giao dịch ổn định tối thiểu trong thời hạn 01 năm (12 tháng). f). Về Quy chế hoạt động: sàn giao dịch bất động sản phải có Quy chế hoạt động bao gồm những nội dung được quy định tại điểm 1.8 khoản 1 Phần IV Thông tư 13/2008/TT-BXD".

Như vậy,điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sảnđược quy định trong Thông báo số 3160/TB-SXD-PTN thông báo hướng dẫn nộp hồ sơ thông báo hoạt động sàn giao dịch bất động sản.

Khuyến nghị:

Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.