Với đội ngũ luật sư, chuyên gia pháp lý có kiến thức chuyên sâu, giàu kinh nghiệm, Công ty Luật TNHH Everest có thể cung cấp tới khách hàng dịch vụ giải quyết những tranh chấp có nội dung chuyên sâu trong lĩnh vực đất đai.
Tại sao quý Khách cần chúng tôi?
- Quý Khách đang gặp vấn đề về đất đai, thừa kế, tặng cho, nhà đất;
- Quý Khách đang có tranh chấp đất đaiai xảy ra;
- Quý Khách búc xúc với cách giải quyết của địa phương;
- Quyền lợi, nhân phẩm của quý Khách bị ảnh hưởng nghiêm trọng;
- Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp;
- Tính bảo mật thông tin được tôn trọng tuyệt đối;
- Ngăn chặn những mối đe dọa tiềm ẩn;
- Tiết kiệm chi phí và thời gian tối đa.
- Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
- Nội dung dịch vụ giải quyết tranh chấp phát sinh trong lĩnh vực đất đai của Công ty Luật TNHH Everest gồm:
- Nghiên cứu hồ sơ, thông tin về vụ việc, đối chiếu với hệ thống văn bản pháp luật có liên quan để đưa ra phương án giải quyết tranh chấp đất đai;
- Tư vấn quyền và nghĩa vụ các bên trong quan hệ tranh chấp đất đai;
- Tư vấn xác định căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai;
- Tư vấn, chuẩn bị liên hệ và làm việc với các bên liên quan trong việc giải quyết tranh chấp đất đai;
- Tư vấn về việc tổ chức thương lượng, hòa giải các bên tranh chấp đất đai;
- Đại diện tham gia thương lượng, hòa giải trong các tranh chấp đất đai;
- Hướng dẫn khách hàng hoặc đại diện theo ủy quyền của khách hàng để thu thập tài liệu chứng cứ, cung cấp thông tin;
- Cử luật sư đại diện theo ủy quyền của khách hàng để làm việc với các cơ quan, tổ chức có liên quan để bảo vệ tốt nhất cho quyền và nghĩa vụ hợp pháp của khách hàng;
- Cử luật sư tham gia tố tụng với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự trong giai đoạn tố tụng;
- Bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng trong giai đoạn thi hành án;
- Hỗ trợ pháp lý khác để giúp khách hàng giải quyết các vấn đề khác có liên quan.
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Các bước tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai
Bước 1: Tiến hành hòa giải tại UBND xã
Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:
“Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1- Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
2- Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây: (a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này; (b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự”.
Theo quy định như trên, khi có tranh chấp đất đai, đương sự phải gửi đơn đến Ủy ban Nhân dân cấp xã để yêu cầu hòa giải. Khi Uỷ ban Nhân dân cấp xã hòa giải không thành thì đương sự có quyền lựa chọn hoặc là nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền, hoặc là khởi kiện ngay ra tòa án nhân dân để giải quyết tranh chấp nếu đương sự không có GCN quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ hợp pháp khác.
Như vậy, hòa giải tại Ủy ban Nhân dân xã là bắt buộc trước khi khởi kiện ra Tòa án giải quyết tranh chấp.
Bước 2: chuẩn bị hồ sơ khởi kiện
Sau khi hòa giải tại UBND xã không thành, quý Khách nên chuẩn bị hồ sơ khởi kiện:
- Đơn khởi kiện;
- Tài liệu chứng minh (giấy tờ về nguồn gốc mảnh đất, GCN quyền sử dụng đất, trích lục bản đồ địa chính, giấy tờ đo đạc, chứng cớ liên quan đến việc khởi kiện khác…)
- Biên bản hòa giải không thành tại UBND xã của 2 bên và đề nghị chuyển vụ án đến TA
- CMND/ hộ khẩu của người khởi kiện và người bị kiện
Luật Đất đai năm 2013 quy định như sau:
Thẩm quyền của Tòa án nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh:
"1- Tòa án nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là Tòa án nhân dân cấp huyện) có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp sau đây: (a) Tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình quy định tại Điều 25 và Điều 27 của Bộ luật này; ..." (Điều 33).
Thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ:
"1- Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Tòa án theo lãnh thổ được xác định như sau: …(c) Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết những tranh chấp về bất động sản" (Điều 35).
Như vậy, sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định pháp luật quý Khách có thể gửi hồ sơ khởi kiện đến Tòa án nhân dân huyện nơi có đất tranh chấp để yêu cầu giải quyết.
Quý khách có thể nộp trực tiếp tại Toà án hoặc gửi đến Toà án qua bưu điện.
Bước 4: Nộp tạm ứng án phí
Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án thì Toà án thông báo cho người khởi kiện làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí.
Quý khách phải nộp tiền tạm ứng án phí đúng thời hạn theo thông báo.
Toà án sẽ thụ lý vụ án khi quý Khách nộp cho Toà án biên lai nộp tiền tạm ứng án phí.
Tòa án sẽ có giấy triệu tập gửi tới hai bên tranh chấp yêu cầu có mặt tại tòa để lấy lời khai. Sau đó Tòa sẽ xác minh làm rõ vấn đề tranh chấp đất đai của hai bên.
Quý Khách hàng yêu cầu cung cấp dịch vụ có thể liên hệ với luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest theo một trong các phương thức sau:
- Giao dịch trực tiếp tại các địa chỉ sau: (i) Địa chỉ: Tầng 19 Tòa nhà Thăng Long Tower, 98 Ngụy Như Kom Tum, Thanh Xuân, Hà Nội; (ii) Chi nhánh Hà Nội: Tầng 2 Tòa nhà Ngọc Khánh, 37 Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội; (iii) Trung tâm thực hành nghề luật - Khoa Luật kinh tế Đại học Hòa Bình, số 8 phố Bùi Xuân Phái, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Gọi điện thoại tới Tổng đài tư vấn 1900 6198
- Liên hệ qua phương thức điện tử (trực tuyến): E-mail [email protected]; Zalo số (0936978889); Facebook: https://www.facebook.com/congtyluateverest/
Bình luận