Đất giáp ranh khi bị lấn chiếm có đòi lại được không?

Thứ Sáu, 28/10/2016 02:28 GMT+7

Người sử dụng đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhà nước bảo hộ các quyền và lợi ích liên quan. Khi người khác có hành vi lấn chiếm đất đai đã được ghi nhận có quyền yêu cầu...

Hỏi: Nhà tôi đã có sổ đỏ được cấp gần 10 năm nay nhưng chưa có điều kiện xây tường vây. Bây giờ nhà tôi muốn xây tường vây thì đo lại đất thì nhà bên cạnh xây công trình phụ lấn sang đất nhà tôi hơn 1mét nhà tôi yêu cầu trả đất đúng với sổ đỏ của nhà tôi thì họ không chịu vậy công ty làm ơn tư vấn giúp tôi bây giờ tôi phải làm gì để lấy lại được đất như trong sổ đỏ đã đã cấp? (Mạnh Hùng - Cao Bằng)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), như vậy các tổ chức và cá nhân khác phải tôn trọng quyền sử dụng đất của bạn. Trường hợp có tranh chấp xảy ra, nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải cơ sở.

Theo quy định tại khoản 2 điều 202 Luật Đất đai 2013 thì: Nếu hai bên không thể tự hòa giải, bạn gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tới UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Nếu UBND cấp xã hòa giải không thành thì theo quy định tại điều 203 Luật Đất đai 2013, bạn có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại tòa án nhân dân cấp huyện hoặc UBND cấp huyện nơi có đất tranh chấp để giải quyết.

Khuyến nghị:

Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.